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专家评论:住宅密度与房价 无直接关联
送交者: 拉夏贝尔 2015年09月22日22:57:47 于 [加国移民] 发送悄悄话

自从年初大温房价不断飙升以来,部分地产业界人士与专家指出,解决房价可负担问题的方法之一,便是提高住宅密度,不过温哥华太阳报专栏作家叶芙(Barbara Yaffe)认为,住宅密度与房价可负担性之间,并无直接的关联性。


叶芙表示,目前的银行低利率与加元汇率走低,对房市造成影响,但政府方面提高住宅密度的措施,并无法克服造成价格上升的市场因素,对房价不仅没有太大影响,更没有成功地提供更多可负担住宅。

叶芙指出,温市因环境优美,持续地吸引外来人口,市区内许多老旧房子也不断被翻新,造成各个主要干道与交通枢纽周边出现更多的新建案,但这些新开发案不但没有使房屋更具可负担性,反而驱使价格持续上扬。

叶芙将箭头指向温市政府,她认为在市府现行的管理下,虽有更多的崭新出租公寓落成,但仍对房屋可负担性没有帮助,因为有许多人根本无法负担越来越高的租金。

叶芙引述市府统计数字,指出今年有1746人无家可归,仅比去年减少55人,因此她认为,当局必须检视提高住宅密度与房价可负担性之间的关系究竟何在。

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