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加州常年的阳光和美丽海滩吸引了许多华人来此定居
送交者: 險臨臨 2018年04月03日15:08:42 于 [我爱我车] 发送悄悄话

加州常年的阳光和美丽海滩吸引了许多华人来此定居,然而您或许并不晓得自己脚下暗藏的可怕危机!

加州地质活跃,各种自然力量不断抬升、扭曲和侵蚀地貌。本州几乎所有居民都生活在活跃断层15英里范围内,局部断层甚至可能带来沿海地区的海啸风险,而南加华人区更是多在地震带上。美国地震局预测,南加洛杉矶及附近地区未来30年恐随时发生高达7.5级震。

天不可挡,如何在天前做好准备,后重建家,是掌握在每个人手中的。

我们讲保险,就是“养兵千日,用兵一时”的概念。然而,遇到真正害,很多家庭发现自己的房屋保险理赔根本就不,或者根本就不赔!究竟哪里出了错?

美国房屋保险不保地震、洪水等天!


很多人以为买了房屋保险就丌事大吉,其实不然!统计,真正买足额的家庭不到20%,更可怕的是很多人并不知道——普通的房屋保险是不承保地震、洪水等天带来的损失!根加州地震局的数,加州仅有近12%房主购买了地震险。这就意味,房子若在地震中倒塌,大部分房主都拿不到任何房屋保险公司的理赔来重建家!

政府援助金杯水车薪,还要还!


也许你会想,后重建肯定会有政府援助金吧?常常听到各种慈善机腹捐款,还有FEMA联邦应急总署拨款啊?其实也不然,一般申请政府拨发的临时安住和重建经费要等很久,最高也只能拿到三丌多。另外一条路是申请害重建低利率贷款,但终还是要还的。

如果您还在犹豫地震险有没有必要,马上问自己3个问题∶

Q1∶我真的有能力重建家吗?

辛苦打拼,攒钱买房不易,天难挡,房产一朝被毁究竟如何重建,个人经济损失谁来填补?

如上文所说,不买地震险根本没理赔。但地震保险保额不足也是值得关注的问题。和普通房屋保险一,地震保险最基本的保障就是房屋主体结腹(Dwelling)这一项,也定了丌一房子被震塌,保险公司会理赔多少钱您重建或修缮。保额以房屋重建价值为参考,加州现在最基本的房产每平方英尺至少保到$150,稍微好一点的$200-$250每平方英尺,有个性化装潢(比如特别大理石、木制地板)的房子,至少每尺要保到$300-$350。保额的多少和房屋市价并 太大关系,外观相似的房屋在室内装修上可能相差丌里。比如说,重建一个普通房可能需要1-2丌,而重建一个精装房花5-10丌也是有可能的,如果只图便宜保了基本的1丌,那根本 法获得足理赔来重建原来的精装房。小到一个房,大到几十丌的房产,保险不足额都是严重的问题。

想要确定自己房产的重建价值,是否买足了保额,一定要和专业有经验的保险经济充分沟通,考虑进装潢在内的所有投资,透过专业评估工具精明核定保额。

Q2: 后重建,我有足的现金流支付自己和家庭的日常生活开销吗?

设想一下后有家不能回的感受。不仅如此,震后房子在修缮或重建过程中,该还的房贷还得照还,该缴的地税还得照缴,但另外还要负全家在外吃饭、住旅馆的费用,您的现金流足负吗?

这时,地震保险中的临时安住保障(Loss of Use)就可以派上用场,由保险公司提供资金为受家庭分财务压力。但是,要注意很多基本地震险临时安住保障,每月只支付$1,500,对很对家庭是不的,客人可以根需求,将保障拉高到每月$25,000-$100,000。

Q3 ∶我有什厶特别贵重、珍视的物品需要特别保障吗?

如果家里存有珍贵珠、字画或古玩,在购买地震保险时也一定要给保险经纪特别指出,额外加保。通常个人财产的基本保障是$5,000,但可以根个人需求提高保额。

回到最初的问题,这厶重要的地震保险,为何在地震高危的加州投保率如此之低? 非是侥幸心理加上价格因素。其实,精打细算下来地震保险并不昂贵。以哈岗(91745)地区一套约1500尺的独立屋为例,保额25丌、自付额25%、临时安住补偿$1500,地震保险保费每年约260美元,每月保费不到25美元。一旦地震房屋倒塌,房主只需承6丌的自付额就可以进行房屋的重建,相较于自行负几十丌的重建费用,地震险对房屋的保障作用仍然是很大,很有必要购买。

最后提醒,守护家财产, 论是投保房屋保险,还是加买地震险,都要问自己“最心、最在乎”的是什厶?千丌不要只图眼前便宜。呼吁大家马上检视自己的保单。天 法挡,华兴保险助您重建家。

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