如何在Matrix的客戶端搜尋你喜歡的房子 |
送交者: WillyRong 2016年08月25日07:38:52 於 [焦點房談] 發送悄悄話 |
中國成功發射世界首顆量子衛星(圖源:新華社) 2016年8月16日凌晨1時40分中國酒泉衛星發射中心,成功發射了世界首顆量子衛星,標誌着我國量子通訊和加密技術進入了世界領先地位,可喜可賀! 科技一躍千里,過去很多做不到的,如今能做到,房地產的搜索工具/軟件也是如此。 FMLS 是一個房屋搜索系統database (數據庫),幾乎所有的Listing Agents 通常都在FMLS 上,列上市的房產,它只對有房地產執照(Real Estate License)的人開放,是收費的。我們每做成一棟房產的買賣,Listing Agent 和 Buyer Agent 都分別要向FMLS 交租子(0.012% of sale price goes to FMLS)。 FMLS 旗下的搜索引擎Matrix 不斷改進提高,功能越來越多,性能越來越好。 常常有這種現象,雖然Agent 為自己的客戶設置了搜房網頁,但客戶不滿足Agent 的設置,另起爐灶,喜歡到Zillow, Trulia 這種“免費”網站上再去搜。 現在Matrix提供了一種功能,如果客戶不滿意Agent 為自己設置的搜房Criteria(標準),客戶可以在客戶端根據自己的需求進行更改。 為了簡便易懂,我們還是通過下面的例子,用看圖說話的方式演示具體操做: 1. 從Email 里進入Agent 為你設置的搜房網頁,打開鏈接“Click to view ALL property listings”. 2. 你會看到Agent 為你設的搜房網頁,比如標題為:“Testing Area 30005 Under $350K”. 3. 在客戶端界面的左上角有一個“Search”button(鍵),點進去。 4. 請選擇“Residential Detached” - 意思是Single Family House ,和其它Criteria (標準),然後按“Search” button(鍵)。 5. 得到新的結果後,你可以在左上角按“Save”這個鍵,比如重新命名為:Testing Area 30022 Under $350K. 6. 你的新設置完成了。 7. 同理,在Agent 端的電腦屏幕會顯示: 一個是Agent 為你早先的設置,“Testing Area 30005 Under $350K”. 一個是你新的設置“Testing Area 30022 Under $350K”.
這樣就大功告成了,你不再需要到Zillow, Trulia 這種“免費”網站上去搜,Zillow、Trulia都是從FMLS 網站上Copy 的數據,經常信息有誤,往往房子都已經Under Contract (簽了合同),它們的信息還沒有及時更新,浪費人們的時間和精力,有Matrix這麼好的工具,為什麼不用呢? 有人說,看我的文章總是能得到實用的信息、理性的分析,這讓我由衷地感到欣慰,你們的鼓勵是我寫作的動力。如果我的文章對你們有幫助,哪怕只能影響到一個人,也是做了一件有益的事。你們說,對嗎? (笑) |
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