青云才:大陆人美国买豪宅成冤大头 |
送交者: 青云才 2014年12月20日10:21:46 于 [焦点房谈] 发送悄悄话 |
越来越多的中国大陆华人来美国买豪宅,结果最后发现都上了当! 他们高价买进的不是豪宅,而是一般或多贴了几块瓷砖的普通房子,最多是Custom 房。 怪谁呢?只能怪中国大陆华人自己的虚荣和无知。 怪推销房子的人把房子吹得天花乱坠,反正在他们眼里中国大陆华人一个个都是傻逼笨蛋;卖了房子拿了3%的回扣拜拜。 可怜的是,这些被骗的中国大陆华人买了个普通房子或Custom 房,还到处炫耀自己美国有个豪宅。 豪宅的建造,从社区和房子本身的设计,打地基,建筑用材,到建筑过程和建筑工人和管理人员技术,和普遍房子或Custom home大不一样。普通房子和Custom 房根本不是豪宅。Custom 房就是在原来的普通房子做些改动。 美国的豪宅(Luxury house)是有美国为数极少的专门建造豪宅的公司建造的。 所以,判断一个房子是否是豪宅的办法实际上非常简单:看一下建造这个房子的建筑商是否是豪宅建造商(Luxury home Builder)。 但是,“豪宅”的噩梦远没有结束。 看看他们买的这些被称为“豪宅”的普通房子。几乎 全部是10年前或者8-9年前建造的! 对一个房子来说,10年期意味着什么呢? 美国建商的建筑保险期是10年。 因此,10年期意味着建筑的任何一个部位的建筑保险全部过期。哪里坏了,都得全部自己掏腰包修理。 10年意味着全套的空调系统必须更换; 一般空调系统的warranty 是5-6年。 10年意味着房子的地基开始明显开裂;美国的房子的没有中国意义上的“地基”。美国的房子的“地基”像个帽子(水泥)。一旦下面的土层(如干裂),这个水泥“帽子”也会发生倾斜,裂开等。 10年意味着全屋子的地毯已经老化不堪必须全部更换。 10年意味着水管水龙头开始生锈老化漏水;等等。 一句话,10年意味着这个房子必须从上到下从里到外来个大修理。修理要上万到几十万美金,还要搭上无数的时间。 当然也可以在这个破房子里继续混下去。反正在大陆人一直都是这样混过来的。 好,继续混吧。 |
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