很有投资潜力的东部城市Oshawa ，像我们上篇讲到的以滑铁卢为主的大学城一样，政府已经开始对学生出租物业实施法案，要求房东申请出租许可。这其实已经不是新闻。新鲜的是，现在，Oshawa地方政府又出一奇招，对房东及租客加上一层紧箍咒。

就是说，学生出租屋，和扣点系统联系起来了。

也许您会说，这简直是天方夜谭，还嫌房东们的苦难不足以平租客愤么? 难道出租屋有违规现象，还要扣点?是的，答案就是。侥幸的是，这条规矩只对Oshawa北部，靠近杜兰大学及UOIT(安省工业技术学院)校区的出租物业生效。所以，重点管制对象，还是学生出租物业。

为什么会这样严格要求学生出租屋? 因为，很久以来，学生出租物业一直都是令当地居民头疼的一件事，并且，一直矛盾和纷争不断。

所以，政府才会首先出台政策，要求那些想把房子出租给学生的房东申请出租许可，现在，又开始了这套制约政策。

如果出租屋得到7点，房东将会收到一封警告信。

如果出租屋得到15点，房东将会失去营业执照至少一年。也就是说，房东至少一年不可以将物业出租给学生。

那么，都是些什么事情，会让房东被罚点呢?

举例：租客制造噪音，引起邻居投诉;租客将车停在违规停放，或者本来不该其停放的地方;房东没有持有有效出租许可而被执法人员发现。

房东们可以看到，租客制造噪音，或者在物业外乱停车，受惩罚的是房东。这是很吓人的事情。多数房东不和租客住在一起，对租客可能引起的噪音完全无法控制。即使在对房东非常支持的阿尔伯塔省，租客们有时候也会做出一些恼人的动作，更何况是安省，租客永远凌驾于房东上的省份。

一旦某个出租物业被记点，这个点会保持2年。

这个新的记点政策，政府会至少实施1年，或者更长的时间。

发起这项措施的市府官员说，这项措施的实施也许会对政府的开支造成影响，但是，对于那些经常无视政府地方法律的房东们，政府必须要做点什么才行。

即使是房东雇佣的物业管理公司质量不好，在管理中出了差错，政府照样会找房东问话。因为，寻找好的物业管理公司是房东的责任。

这条政策寓意非常明显：所有的错误，无论是租客，管理公司，抑或房东本人，都要归结到一个人头上，那就是：房东。

可是，现在引起Oshawa 房东们最大不满的是，政府并没有给房东们更多的权利去管理自己的租客，但是租客的错误却要房东来承担，这是否太不公平了?