很有投資潛力的東部城市Oshawa ，像我們上篇講到的以滑鐵盧為主的大學城一樣，政府已經開始對學生出租物業實施法案，要求房東申請出租許可。這其實已經不是新聞。新鮮的是，現在，Oshawa地方政府又出一奇招，對房東及租客加上一層緊箍咒。

就是說，學生出租屋，和扣點系統聯繫起來了。

也許您會說，這簡直是天方夜譚，還嫌房東們的苦難不足以平租客憤麼? 難道出租屋有違規現象，還要扣點?是的，答案就是。僥倖的是，這條規矩只對Oshawa北部，靠近杜蘭大學及UOIT(安省工業技術學院)校區的出租物業生效。所以，重點管制對象，還是學生出租物業。

為什麼會這樣嚴格要求學生出租屋? 因為，很久以來，學生出租物業一直都是令當地居民頭疼的一件事，並且，一直矛盾和紛爭不斷。

所以，政府才會首先出台政策，要求那些想把房子出租給學生的房東申請出租許可，現在，又開始了這套制約政策。

如果出租屋得到7點，房東將會收到一封警告信。

如果出租屋得到15點，房東將會失去營業執照至少一年。也就是說，房東至少一年不可以將物業出租給學生。

那麼，都是些什麼事情，會讓房東被罰點呢?

舉例：租客製造噪音，引起鄰居投訴;租客將車停在違規停放，或者本來不該其停放的地方;房東沒有持有有效出租許可而被執法人員發現。

房東們可以看到，租客製造噪音，或者在物業外亂停車，受懲罰的是房東。這是很嚇人的事情。多數房東不和租客住在一起，對租客可能引起的噪音完全無法控制。即使在對房東非常支持的阿爾伯塔省，租客們有時候也會做出一些惱人的動作，更何況是安省，租客永遠凌駕於房東上的省份。

一旦某個出租物業被記點，這個點會保持2年。

這個新的記點政策，政府會至少實施1年，或者更長的時間。

發起這項措施的市府官員說，這項措施的實施也許會對政府的開支造成影響，但是，對於那些經常無視政府地方法律的房東們，政府必須要做點什麼才行。

即使是房東僱傭的物業管理公司質量不好，在管理中出了差錯，政府照樣會找房東問話。因為，尋找好的物業管理公司是房東的責任。

這條政策寓意非常明顯：所有的錯誤，無論是租客，管理公司，抑或房東本人，都要歸結到一個人頭上，那就是：房東。

可是，現在引起Oshawa 房東們最大不滿的是，政府並沒有給房東們更多的權利去管理自己的租客，但是租客的錯誤卻要房東來承擔，這是否太不公平了?