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加价3万耗时1年:我在士嘉堡买到了房
送交者: 阿九 2015年01月27日23:08:46 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

“祝贺你,我们成功了,那间house现在是你的了。”电话里传来经纪激动的声音。

真的吗?不知为何,这一刻我说不上吃惊,更没感到特别的兴奋,此时的我却变得出奇的平静了,难道这一切都是命中注定?

细算起来从开始计划买房到现在差不多有一年多了,在买房之前,根据自己的实际情况,对理想中的房子有一个明确的规划,自己没有时间也没不愿意漫天撒网式的 shopping,总共也就看过六套房子。我一直坚持一个宗旨:房子是为人服务的,而不是人为房子服务的。我没有土豪的财力,买不起所谓高尚社区的豪宅,更不愿为买一光鲜体面的新屋而整日奔波在拥挤的上班路上。

登陆加国以来,一直住在饱受诟病的scarborough,在一个地方住的久了,自然就对那里有了感情。这里社区成熟,蓝天白云绿树成荫,交通通畅生活便利,虽然房子有些老旧,但大多都是真材实料货真价实,建筑质量很好。不像现在的新房先不说作工如何,就仅凭那些大量使用廉价的复合材料就让人感到望而却步,还美其名曰:环保。环不环保我不清楚,只是有些糊涂了,我只知道家具店的实木家具可比刨花板家具贵很多啊!关键的是大多数老房子占地都很大,前后花园鸟语花香,一副田园牧歌的景象,这才是我向往的生活。不像现在的新房,房间很大,但户外空间很小,还没住就觉得令人憋屈。

有人说scarborough像个平民窟, 住的都是穷光蛋,环境差,治安差,不是人呆的地方,真是这样的吗?可不久前不是也有新闻报道,在一所谓的高尚社区,有一歹徒持枪入室抢劫。还有报道另一高尚社区的靓丽大屋竟然用来出租,不幸的是大屋被租客用来违法种植大麻。还有……

一旦开始买房才知道就在这所谓的“平民窟”scarborough一样也是一房难求,经纪不可谓不努力,在我心仪的范围内,倾其全能四处寻觅,可却 一直也找不到合适的房源。经纪很着急, 在他的极力推荐下看过他家附近的学区房,有点心动,但考虑到位置实在太远,按老父亲的话:“怎么到处是荒郊野林?”也曾慕名拜访过大名鼎鼎的“福建村”,生活确实方便,可实在受不了那里的拥挤和喧闹。

网上挂牌的房子真的不少,打开买房网页,花花绿绿一大片,可能真正能看上眼的却寥寥无几,好不容易遇到自己喜欢的房子,总摆脱不了抢offer 的 命运,在此之前,也曾有过两次失败的抢offer经历。

我第一次抢offer 的房子位于scarborough 一宁静的小区,房子是一独立屋,占地很大,虽然是双车房,但使用面积不大,还不到两千平方尺。房子很老,建成至今已超过五十年了,房子建筑风格简洁古朴,红砖红瓦,美丽的身姿掩映在参天大树之下,门前的古树随风摇曳,婆娑迷人妙蔓生辉,禁不住人见人爱,按经纪的话:“这所房子卖相很好。”

房间的内部装修的也很有档次,深色的实木地板,精致古典的装饰摆设,古朴厚重的装潢设计,看得人眼花缭乱心醉神往,我想房主人一定是一很有生活品味之人。

集中 抢offer 的时间定在了这天晚上七点,为了不错过这一难得的机会,我和经纪提前二十分钟就赶到了现场,不出我们所料,现场十分火爆,马路两边早已停满了各种车辆,所有的买家都是一付志在必得跃跃欲试的样子,经纪下车一打听,原来今晚有15个买家注册加入了汹涌澎湃的争抢大军,自然免不了一场刀光血影的死拼。

见到此等情景,我心中禁不住打了一寒颤,看来今天“割肉出血”是逃不了,与经纪一合计,为了保住一丝希望,我们决定在卖方挂牌出价的基础上直接加了两万块钱,经纪说就这个价格已经是周边房屋历史最高成交价了。

终于到了下offer的时刻,经纪们手持offer鱼贯而入,此时的我心中七上八下忐忑不安,别的买家会出什么价格?自己的经纪能成功抢上这个offer? 可眼下自己真的是无能为力,什么也做不了,只能呆在车上焦急地等待着消息。

大约半个小时后,经纪一脸严肃地返了会来,不用问就猜得出目前战场形势严峻,情况不容乐观。经纪告诉我抢offer的第一轮已经结束,所有报价超过XX万的保留资格,其他报价低的买家自然淘汰,现在就不得不打道回府了,目前还保留六个买家,好在我们报价还算靠谱,有幸进入了第二轮,马上就要开始第二轮的竞价。 - 多伦多 51 网

继续出血是避免不了了,自己又不是不差钱的主,也就一普通的打工一族,口袋里的一分一厘那个不是血汗钱啊,越是在这关键时刻越是要保持头脑清醒,和经纪一商量,我们再加5千元,这是我们最终的报价。

又过了大约半小时后, 最终的结果出来了,我们的offer被淘汰出局,幸运的得主是一位华人买家,最终成交价高出原始报价五万多。

这次不幸落选了,但我并没有感到遗憾和懊悔,毕竟自己努力了,一个人不能自不量力去做力所不能之事。

半年之后,我又经历了第二次抢offer,这间还是位于scarborough,房子的主人是黑人,房子装修很一般,但房子比较新,房龄只有二十多 年,位置也很好,看过房后,自己也说不上特别的喜欢,因而犹豫再三,一直没下定决心。见此情景,经纪说道:“这房子就像世间的万物,没有百分之百令人满意 的,如果一味地挑刺犹豫,可能你这一辈子都买不上称心如意的dream house。”想想经纪说的也有道理,于是就和经纪商量了一下,加了一点价,试着递了一offer。

这次抢offer过程和上此不同,抢 offer的地点选在卖家经纪的办公室进行,就一次性收取offer,那个买家出价高,那个买家就被接受。程序简单了,结果自然很快就出来了,真没想到自 己都不看好的房子也一样抢手,最后成交价居然高出我的报价一万五成交,自己又成了一次血雨腥风战场上的失败者。

经历了两次失败的抢offer,是该总结一下经验教训了。从表面看每一次都是因为出价过低,而导致最终羽铩而归,但我一直坚信自己的经纪是很专业的也是很 负责的,我们的出价是理性的合适的,至于为何一直买不到房,不应怨天忧地,还是自己的缘分未到。继续战斗,不达目的誓不罢休!

没过多久我又有了一次也是最后一次抢offer经历,这间房子仍然位于scarborough,位置很理想,是我很喜欢的小区,按对面邻居的话说:“这是 scarborough仅存的为数不多的好区了。”听经纪介绍这间房子主人是一手房主,房子的历史很清白,老两口在这里住了五十年了,不久前老汉养老院去 世,老太体弱多病实在无力打理才挂牌出售。

在经纪的热情安排下,我很快又有了一次看房。这所房子是一双车房独立屋,方方正正,占地很大, 初看起来很破旧,像是很久没人居住,草地虽然有人修剪过,但是杂草丛生,房子周围地砖高低不平,车道更是四处龟裂犬牙交错,门前的台阶歪七扭八丑陋不堪, 唯一看的上眼的就是新换的车库大门。

屋内虽然清洁得很干净,但满眼也都是老旧古董式的装修,斑驳不平的地板,灰暗陈旧的墙纸,几处窗子有过漏水的痕迹,最奇怪的是二楼主卫生间不知为何不见任何磁砖,仅铺了一层黑乎乎的防水油纸。

地下室简单装修,墙壁上钉满了深色的松木板,显得房间很暗,四处散发着一股浓烈的松油味。有些地方视乎有过漏水的痕迹,最令人担心的是取暖炉居然是古老的烧煤油型,还配有一大储油罐,即占地又不美观。

像 众多的买家一样,初次看到如此状况的房子,我实在提不起购买的欲望,还是父亲的一番话让我茅塞顿开,买房时不能只看房子的缺点,更应看到房子的优点,这间 房子装修打理的不好,而且还有令人恐惧的漏水和烧煤油的锅炉,其实这些都不算什么,只要肯花钱肯出力都可以改变,就怕不能改变的硬伤,像地理位置路冲高压 线房屋的外形。。。房屋的外形丑怪,像个大庙似的,每天都不得不面对,你想,天天心里啥滋味?内部装修再漂亮,又有何用?

想想也是,这间 房子无论位置占地还是外形和布局我都满意,地下室漏水问题其实也没啥,像这个年代的房子很常见,自己好赖也算个汗滴man,最擅长修漏水,这是咱的长处, 只要肯出力,彻底修好它应该没问题。至于烧油锅炉和装修不好的问题更不用多担心,只要花钱请专业师傅,那更不是什么了不起的大事。最关键的是这个房子价格 较低,很多人都被吓住,估计来抢的买家不会很多,无形之中自己就多了一份胜算的机会,这就叫以及之长克敌之短,要是一切都很美满如意,就当下这土豪满天下 的世道,那有自己的容身之地?

和经纪一商量,他的观点也是如此,为了万无一失,我们直接在卖家报价的基础上加了三万多,取了一吉祥如意的数字。我和经纪估算过,加上所有的装修和更换设备,如果顺利成交,也比附近最近成交的同类型房子便宜不少,一个字:值!

好 在老婆大人嫌麻烦,对买房之事一直不上心,没有瞎参乎,说起来你也许不信,从初次看房到下offer,以致最终买下这间老屋closing的那一天,老婆 连看都没看一眼,整日与儿子迷恋于风起云涌的NBA,买房之事全权委托与我,大小之事全由我一人决断,我倒是图了个清静,少了人多嘴杂。人算不如天 算,offer递上后,只得听天由命恭候佳音了。

到如今我已在这间房子住了近三年,每当夜深人静之时,徜徉在门前宁静的小道上,望着着星 空下爱屋美丽的身姿,我心中总是美滋滋的。有时朋友来访,看到窗明几净焕然一新的房间夸道:“这房子真不错,那里像是五十多年的老屋?"每当听到此言,我 心中好似得意:“幸亏自己早做决断,抓住了机会,现如今那里能买得起这样的房子呢?”


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