决定区域后,在美国买房养老也要考量很多因素,许多人觉得退休了就要换小房子住,但专家认为这倒未必,应根据退休后的生活型态决定,诸如您是否会常常邀朋友到家裡、退休后还会不会在家裡继续工作;此外,还得考虑是买一家庭屋子还是共有公寓,管理费、扫雪除草等等因素都必须详尽思考。
选美国养老房产时有十项因素需要考量。
第一是不需要爬楼梯,以免发生危险;
第二,屋内的走道要够宽敞,例如门口宽36吋、开放式隔间,万一老了坐轮椅才有足够空间操控;
第三,设一个不需跨梯进出的淋浴间,并且在淋浴的地方与马桶旁安置把手以方便起身,同样的,浴室空间要够大,以便轮椅移动自如;
第四,如果老时有人会搬进来共住,应纳入考量、预留房间,多代同堂愈来愈普遍,就算不同住,子女儿孙也可能常常造访;
第五,试著想像,老来需不需要经常弯腰使用洗碗机、烘干机、或者是否该把这些设施抬高以方便操作?老来能不能轻易的使用微波炉和冰箱?如果坐轮椅,也许需要在浴室和厨房裡装设低一点的椅子。
第六,务必选择适当的居住地点,即使身体硬朗,也该找一个邻近有不错的健康医疗中心的房子,假如家人不住在同一城市,住家最好离机场近一点,另外,也要想想自己偏好怎样的气候,一併纳入考量;
第七,想清楚自己能够动手做多少维护修缮的事,如果住屋没有专责的人帮忙打点这些,得规划好什么人代劳;
第八,确保储藏室或者其他储藏空间能够轻易的进出、放在裡面的物品可轻松拿取,免得因取放东西而伤到身体。
第九,考虑为宠物准备相关的空间和设施,例如帮狗狗猫猫洗澡的空间。如果您买的房子是共有公寓,入住前要搞清楚养宠物的相关规定,假如养狗,想一想,万一哪天不能走路了,该如何安排蹓狗的事?
最后,买房子、装点屋子大小事所需要的成本务必要低於您的负荷,这样才能为退休生活多留一些本钱,以备不时之需。