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流水不腐户枢不蠹。
送交者: WillyRong 2016年03月30日12:38:28 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

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80年代改革开放初期,“人才流动” 是很多知识分子当时遇到的一大难题。那时学生毕业国家分配,进了国企事业单位,年青人要想调动工作,如果单位不放人,人事部门压着个人的“档案”,换工作不说比登天还难,但也搞得你没招儿没辙的。

后来大批学生“考托福”出国,北京东郊朝阳区美国大使馆前,排队等签证的学生队伍一眼望不到头,即使签证批准了,有的人还要向原单位交上一笔数目不小的“培养费”,才能放你出国,有人把“个人档案”寄放在“北京市人才流动中心”,这么多年过去了,真不知道那些“档案”还有什么用?

到了美国才发现,“人才流动”真是太容易了,不需要什么“个人档案”,一个“社会安全号码”就搞定了,走到哪里凭“社安号”就行了。美国人换工作更是“家常便饭”,从南到北,从东到西,为工作搬家是常事。

现在80年代出国的留学生到了退休养老的年龄,干了一辈子“走南闯北”的工作,也该歇歇脚了。在哪里退休养老?在哪里安家落户?一位来自New Jersey (新泽西州)的人,买房搬家的实例,就是这种“人才流动”最好的说明。

在我的帮助下,他们在亚特兰大北部的 Forsyth County 买了一栋近$404居室的新房,搬来亚特兰大后,又把在新泽西的老房卖了$70多万,整个南下搬家,不慌不忙,从从容容,顺顺当当。这一买一搬一卖,给我们带来了生意,个人也得益处,三方高兴,是一个三赢的局面。

作为亚特兰大的房地产经纪人,我在帮助买新房的过程中得到了回报,作为新泽西的华裔房地产经纪人,在卖旧房的交易中得到了收益。

作为房客本人,买到了中意的房产,位置好,房子新,价钱便宜,很适合他们退休养老居住,这里的房产税是房价的1%,相比于新泽西的房产税2.5%,省税很多,而且他们超过了65岁,还可以享受Forsyth County提供的Double Homestead Exemption (双宅基地免税),即$8,000 x 2 = $16,000/年,大大地减轻了他们的税负。

想想从新泽西搬家下来,这里外里的“剪刀差”,让他们还赚了一大笔,他们用节约下来的钱回国旅行观光,一来探亲访友联络感情,二来躲避殃及全美春季的花粉。退休的人有的是时间,养花种菜,锻炼身体,品尝美食,过着不同以往的悠闲生活,他们的模式可以借鉴。

亚特兰大是全美排名第9大城市,人口达500万。优越的地理位置,宜人的气候,四通八达,我已在《亚特兰大是退休养老的好地方》一文中论述,这里就不再重复。

每年有大批的人来,也有部分离去,人才流动,吐故纳新,激活了市场,带动了经济。所以说不要怕“人才流动”,旧的不去新的不来,这像下象棋一样,棋子动,棋盘活。如果“人才不流动”,这买房客在新泽西一直住下去,哪能有上面“三方通赢”的局面呢?

流水不腐户枢不蠹,生命在于运动,脑筋在于开动,人才需要流动,市场才能拉动。有道是,天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往。对这种“你好我好大家好”的事,我们何乐而不为呢?(笑)


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19921118日,北京市第一个人才交流场所——北京人才市场在劳动人民文化宫正式开业。

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北京市朝阳区安家楼路55号美国大使馆前,排队等拿签证的学生们。

下面是亚特兰大地区Forsyth County 的部分小区风景,敬请欣赏。

见识一下亚特兰大丘陵坡地盖房的景象。

正在建设中的新小区。

带高尔夫球场的高尚小区及豪华住宅。

《流水不腐户枢不蠹》上了万维读者网 “十大推荐文章” 的导读版公理自有人心在,世上自有明白人。

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  世上自有明白人。(笑) - WillyRong 03/31/16 (16152)
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