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被房市遺忘的角落--KLEINBURG小鎮
送交者: topremax 2016年04月16日21:42:24 於 [焦點房談] 發送悄悄話

Major Mackenzie  Dr這條路,一直往西,穿過Islington Ave,在與Hwy27交匯後便到了盡頭。這三條路交匯成一個大致的等腰三角形,這裡便是默默無聞的Kleinburg 小鎮,聽起來像是個天高皇帝遠的地方,其實還在Vaughan 市的轄區內,但多倫多如火如荼的房地產市場似乎把它忘記了,從來沒有人提起,好像是個不顯山不顯水的角落。

其實Kleinburg還真是個有山有水的好地方,Humber River 在小鎮裡蜿蜒而過,小鎮坐落在稍有起伏的丘陵地帶,房屋依勢而建,景色就不單調乏味,當然這種地形,必定也引來高爾夫球場在此落腳。還有,這個僻靜的小鎮,還散發着別樣的藝術氣息,一些影視劇都在這裡取過景。喜歡加拿大美術的人,必定都知道加拿大畫壇七君子 Group of Seven,十有八九也知道收藏七君子名畫的 McMichael 美術館。這個美術館就坐落在這個小鎮裡。來看過名畫,參觀過McMichael  美術館的人,都會有意外的收穫,那就是都會喜歡上這個小鎮的那種淳樸,簡單和靜謐的世外桃源般的生活氣息。

小鎮不大,人口不到一萬人,近年的外來人口不多,大部分是在上世紀70年代前就落戶在此,主要來源有意大利,德國及英倫三島等。小鎮有一所私校中學,4所小學,公立私立小學都有,其中一所還是法語小學。學校教學質量也都不錯,在安省排名前15%左右。

小鎮安靜,緣於交通不繁雜,只有一條主路 Islington Ave 穿過小鎮,Hwy27 從小鎮的邊上擦肩而過。在小鎮的西邊一公里左右有Go train Kleinburg 車站,有Go 火車通到多倫多市里。不在交通要道上,也是這個小鎮房價低企,默默無聞的一個主要原因。但這一情況在近幾年裡會有改變,Hwy427 很快就會向北延伸到Kleinburg ,到時從小鎮往南,往東,往西各個地方都會方便快捷。可以預計,5年以後的這個小鎮,就會像如今的Aurora 小鎮那樣,房屋建設如火如荼,房價飆升。其實許多建築開發商也都看到了這點,從去年起,Monach, CountryWide, Aspen Ridge,Fieldgate等建築開發商在靠近 Kleinburg station 附近,大片開發房產。不到100萬,就可買到近3000呎的大Lot 獨立屋,相比其他地方,還是便宜許多。

早在2000年左右,這個小鎮曾開發過一批房產,主要是大房屋,其中不乏占地大,裝修豪華的豪宅,並且所占比例相當大。如今,在小鎮的北部,靠近高爾夫球場的地方,又新建了豪華氣派的豪宅社區。5000呎以上的房屋,占地一萬呎以上,200多萬的價格可得,在多倫多近郊也是難得了。

如果你想在多倫多西北部安家,找個安靜,環境優美,社區尚好,房價低,離市里不算遠的地方,Kleinburg小鎮是個不錯的選擇;如果你想清新脫俗,遠離塵囂,無須為三斗米奔波,想過陶淵明採菊東籬下般的悠閒日子,鎮外的豪宅一定會讓你滿意;如果你想炒房賺錢,我就不推薦這裡了--------真心不想看到小鎮的安詳寧靜這麼快就被打破,不想看到搶Offer的大戰在這個靜謐的小鎮上狼煙四起。



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