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亚特兰大的中小学文化教育中心北移了
送交者: WillyRong 2016年07月28日18:46:04 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

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说起亚特兰大,我们通常指的是“大亚特兰大地区”,因为我们很多人都住在了亚特兰大城外的“卫星城”。真正的亚特兰大城区是在Interstate 285 (I-285) 州际环城公路包围的佐治亚州亚特兰大市。

那么I-285号高速公路有多长?63.98 miles (102.97 km)

102.97公里的环城公路是个什么概念?北京的五环路全长98.58公里,也就是说,亚特兰大的I-285号公路和北京的五环路几乎相当,所以我们都相当于住在了“北京的五环六环以外”了。亚特兰大最早起源于这个环状的中心。

据史料记载,亚特兰大最初为两条铁路的交汇点,起始点就是现在地铁站Five Points1837年建市,经历了美国南北战争(American Civil War from 1861 to 1865),内战期间作为重要军事物资集散地,曾发生多次重要战役并毁于战火,但在1868年被选为州府后迅速重建,著名的小说《飘》就诞生在这里。

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(图1:亚特兰大市区)

亚特兰大市中心有5所誉名全美的大学,佐治亚理工学院(GA Tech),艾默里大学(Emory University),佐治亚州立大学 Georgia State University ),亚特兰大大学中心(Atlanta University Centerthe largest contiguous consortium of historically black colleges, comprising Spelman College, Clark Atlanta University, Morehouse College, Morehouse School of Medicine, and Interdenominational Theological Center.)萨凡纳艺术设计学院(Savannah College of Art and Design)。

按理说,“强将手下无弱兵”,既然市中心有这么多的优秀大学,那么围绕着这些大学周边的公立高中初中小学应该排名是数一数二吧? 其结果却不尽其然。

从下面高中排名的链接中,你可以清楚地看到这些好高中几乎都不在亚特兰大市区里,只有一个私立好高中Westminster Schools 在亚特兰大市区里。

Georgia High School Rankings (School Year: 2014-2015)

http://www.schooldigger.com/go/GA/schoolrank.aspx?level=3

大多数好的公立高中初中小学都北移了,扇形分布在I-285环城公路以北的I-75I-85号高速公路的扇形区域里,也可以说分布在400号高速(也是19号公路)的两侧,这个扇形地区才是现代亚特兰大中小学文化教育的中心。

想当年,学生时代比较艰苦,住在城中的佐治亚理工学院(GA Tech)附近,最远跑到Buford Highway 的中国城买买菜,出了I-285北就嫌远。后来很多留学生毕业,找到了工作,成家立业有了孩子,才开始考虑买房子、找好学区。好家伙,一下就开到了400号高速的Exit 10 10出口),因为近的地方住满了,学区也不好,这就是为什么沿“北纬”的I-120 一线火起来了,Marietta, Alpharetta, Duluth还有后来新成立的 Johns Creek,  这一线相当于“北京的北六环”。

后来城市发展,涌入的移民增多,地方不够住,人们又往北迁移,现在已经发展到400 号高速的Exit 12Exit 13甚至发展到了Exit 14号出口。

耳能熟祥的好高中如下:

靠近I-75 北的有:Walton HighPope HighLassiter High等。

靠近400号高速和141号公路的有:Northview HighJohns Creek HighAlpharetta HighChattahooche HighMilton High等。

靠近I-85 北的有:Peachtree Ridge HighNorth Gwinnett High等。

沿141号公路北上,过了McGinnis Ferry Rd (它是Fulton County Forsyth County 的分界线)又涌现出了好高中 South Forsyth HighLambert High等,大有追上甚至超过Northview High的势头,这一线相当于“北京的北七环”。

学校好其根源是生源好,可以说教师的水平都差不了太多,大量的亚裔移民迁入,高科技人才家庭的入住,抬高了当地生源的起点,哪里的亚裔移民增多,哪里的教育水平就增高,亚裔的孩子撑起了美国教育的“半边天”,学校就“水涨船高”,看似好学校也就不断的“北移”了。

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(图2:亚特兰大北部地区)

对于那些外州和国内不熟悉“大亚特兰大”地区,想为孩子上学买好学区房的人来说,应根据你上班位置的远近,把你买房的区域锁定在I-285环城公路以北的I-75I-85号高速公路的扇形区域里,就是在我的文章《亚特兰大交通: 我给你一巴掌!》形象描绘的亚特兰大交通图中你的食指和小姆指的区域里。

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(图3:亚特兰大交通: 我给你一巴掌!

好学区的地方通常是房价贵的地方,也是相对安全的地方。现在世界乱象,区域纷争,军备竞赛,拔剑弩张,恐怖袭击遍及全球,美国也不太平。

对于想来亚特兰大退休养老的人来说,孩子大了,不需考虑学区问题,只求清静安全,你可以沿400号高速(也是19号公路)北上到Exit 14 14 出口),在Cumming City Buford Dam Rd 和著名的Lake Lanier 一线购房,如果你有船,可以找到公共的下船渡口,泛舟钓鱼于烟波浩淼的湖面上。

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(图4:亚特兰大北部Cumming City.

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(图5:亚特兰大北部 Buford Dam.

这里不仅离Lake Lanier湖很近,Exit 14 14 出口)有很多大型的商务中心,还有设施齐全Northside Hospital-Forsyth (北方医院),看病就医也非常方便。

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(图6:亚特兰大北部Northside Hospital-Forsyth 北方医院)

另外还有一个好消息,400号高速12 出口以南都是44下车道,唯独到了Exit 12 12 出口)以北就缩小成了22下车道,每每上下班高峰时分,12 出口以北就开始堵车,现在好了,Forsyth County开始加宽车道成32下车道之至Exit 17 17 出口),完工后将极大改善400号高速12出口以北的瓶颈问题,缓解下班时间的交通拥堵现象。

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(图7:亚特兰大北部400号高速12 出口开始加宽车道成32下车道)

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(图8:亚特兰大北部400号高速12 出口开始加宽车道成32下车道)

再给你们一个好消息,400号高速Exit 12 附近将建大型时尚购物娱乐中心,形似已经建成的在400号高速10 出口的Avalon - 高级公寓及步行街。

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(图9:亚特兰大北部400号高速10 出口已经建成的Avalon高级公寓及步行街)

正在建设中的 HALCYON Forsyth.

http://www.halcyonforsyth.com/vision/39kkzqy3k69cpbr48wmqbajmqbivv8

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(图10:亚特兰大北部400号高速12出口将要建的HALCYON高级公寓及步行街)

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(图11400号高速12出口将要建的HALCYON高级公寓及步行街施工现场标牌)

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(图12400号高速12出口将要建的HALCYON高级公寓及步行街工地)

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(图13400号高速12出口将要建的HALCYON高级公寓及步行街平整土地)

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(图14400号高速12出口将要建的HALCYON高级公寓及步行街平整土地)

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(图15400号高速12出口将要建的HALCYON高级公寓及步行街施工现场)

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(图16400号高速12出口将要建的HALCYON高级公寓及步行街施工现场)

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(图17400号高速12出口将要建的HALCYON高级公寓及步行街施工现场挖掘机)

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(图18400号高速12出口将要建的HALCYON高级公寓及步行街施工现场运土车)


看看,这是要大干一场啊!400号高速12出口以北的交通改善了,豪华公寓及步行街建成后,又是好学区,这周围的房价也会升值的,我说的有道理吗?想不想搬到这里来?

哈哈,本文提到的这么多信息也够你消化一阵子吧? (笑)

本文作者:亚特兰大房地产经纪,著名网络房地产知识撰稿人。

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