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2016年安省伦敦房地产市场行情汇总
送交者: dbai 2017年01月07日16:57:07 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

       伦敦和圣托马斯地产局是加拿大第十五大地产局,辖区人口大约有50万人。2016年,地产局辖区内的房屋销售达到了一个里程碑记录,居住房销售量首次超过1万套,达到10193套,比2015年高出8.8%。其中独立屋比2015年高出9.2%,公寓和镇屋比2015年高出7.2%。

        2016年,地产局范围内房屋上市销售总数量比2015年减少了10.4%;2016年年末,待售房屋总数量比2015年年末减少了39.2%;从2016年4月份开始,伦敦基本上进入了卖方市场。图一和图二分别是十年来地产局上市销售总数量和实际销售总数量,可以看出2016年供求关系非常紧张。


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        2016年,伦敦和圣托马斯的独立屋平均销售房价是297480元,比2015年上升了5.4%;公寓和镇屋的平均销售房价是200335元,比2015年上升了5.6%;总销售平均价是279057元,比2015年上升了5.5%。2016年多伦多的平均销售房价是729922元,比2015年上升了17.3%;温哥华的平均销售房价是897600元,比2015年上升了17.8%。相比多伦多、温哥华,伦敦的上升还是很温和的,房价还是很低的。

        地产局以伦敦市内的泰晤士河为界,把伦敦分为东区、南区和西北区,三个区的房屋销售情况见下面。选择合适的区域还是很重要的。 

区域

房型

2015年销售均价

2016年销售均价

变化

西北区

独立屋

346638

378091

9.1%

西北区

公寓和镇屋

225531

245901

9.0%

南区

独立屋

305723

324649

6.2%

南区

公寓和镇屋

169510

178541

5.3%

东区

独立屋

222077

228114

2.7%

东区

公寓和镇屋

161379

167998

4.1%



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