倫敦和聖托馬斯地產局是加拿大第十五大地產局,轄區人口大約有50萬人。2016年,地產局轄區內的房屋銷售達到了一個里程碑記錄,居住房銷售量首次超過1萬套,達到10193套,比2015年高出8.8%。其中獨立屋比2015年高出9.2%,公寓和鎮屋比2015年高出7.2%。
2016年,地產局範圍內房屋上市銷售總數量比2015年減少了10.4%;2016年年末,待售房屋總數量比2015年年末減少了39.2%;從2016年4月份開始,倫敦基本上進入了賣方市場。圖一和圖二分別是十年來地產局上市銷售總數量和實際銷售總數量,可以看出2016年供求關係非常緊張。
2016年,倫敦和聖托馬斯的獨立屋平均銷售房價是297480元,比2015年上升了5.4%;公寓和鎮屋的平均銷售房價是200335元,比2015年上升了5.6%;總銷售平均價是279057元,比2015年上升了5.5%。2016年多倫多的平均銷售房價是729922元,比2015年上升了17.3%;溫哥華的平均銷售房價是897600元,比2015年上升了17.8%。相比多倫多、溫哥華,倫敦的上升還是很溫和的,房價還是很低的。
地產局以倫敦市內的泰晤士河為界,把倫敦分為東區、南區和西北區,三個區的房屋銷售情況見下面。選擇合適的區域還是很重要的。
區域 | 房型 | 2015年銷售均價 | 2016年銷售均價 | 變化 |
西北區 | 獨立屋 | 346638元 | 378091元 | 9.1% |
西北區 | 公寓和鎮屋 | 225531元 | 245901元 | 9.0% |
南區 | 獨立屋 | 305723元 | 324649元 | 6.2% |
南區 | 公寓和鎮屋 | 169510元 | 178541元 | 5.3% |
東區 | 獨立屋 | 222077元 | 228114元 | 2.7% |
東區 | 公寓和鎮屋 | 161379元 | 167998元 | 4.1% |