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亲历装修二手房1:合法还是不合法?
送交者: 米笑 2017年01月19日16:21:38 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

挺喜欢看电视装修节目。一个房子通过装修,或者焕然一新或者锦上添花。忍不住想什么时候咱也动手整一整。去年买了个二手房,终于有机会捣腾一下了。

这个房子获得过建筑设计奖,实际上就是为参加设计比赛而建造的,所以有很多标新立异的地方。这个可以理解,如果和别的房子一样怎么参加设计比赛?房子的很多细节可以感受到设计师的苦心积虑。很同情这位设计师,因为这么精心设计的作品落到了米的手里。

米对房子设计的那点知识来自一个建筑商朋友。原则一就是要大众化,不标新立异。这样的房子潜在的买家比较多,好卖。确实,很多买房子的人喜欢大众化的房子,因为大家都这样,挑不出毛病。米有个朋友买房子的窍门就是挑“有毛病”的房子。这样的房子相对便宜。与其花大钱寻找“梦中的房子”不如花小钱自己改建出梦想的房子。米家这栋房子设计的很仔细,但有些地方华而不实,有些地方画蛇添足,有改进空间。

所谓装修有两种。一种是以新换旧。这个简单,自己或者找人干就行。另外一种就是改变结构,这需要市政府批准。也就是说我的房子我不做主,要市政府做主。装修审批相当麻烦。所以很多人就非法装修。米想,难得装修一次,就经历一个全套的,也给别人探探路,到底有多么麻烦。

当然,决定合法装修也是吸取了朋友的教训。他在房子里面搞了一些在中国司空见惯的改造。没想到加拿大也有“朝阳区群众”,听到他的动静不对,就举报给市政府。结果市政府上门勘察,强令他要么罚款拆除,要么申请许可按照市政府的要求改建。他想,拆除什么都剩不下,鸡飞蛋打一场空,还不如咬咬牙申请许可吧。结果过五关斩六将,多花了不少钱才搞定。教训呀!他说装修一定要合法,否则被举报更麻烦。如果施工时有人受伤,想想都后怕。再说,合法装修,将来卖房子也加分。

不过,以后到政府申请装修许可,才明白为什么那么多人都情愿非法装修。花钱费时间不说,其中的道道真的不少。这里也提醒一下,买房时一定要注意是否有非法装修,这里大有文章。

 


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  向市政府领取施工执照,是包工的责任  /无内容 - bobc 01/19/17 (7655)
    虽然屋主自己装修,水电部分仍需由水电技师負责  /无内容 - bobc 01/19/17 (7629)
      也可以自己做 - 没治了 01/20/17 (8007)
        水电及改变房屋结構,须有专业知识和技能  /无内容 - bobc 01/20/17 (7822)
  若是“建筑师”界的设计獎,是给房子增值的  /无内容 - bobc 01/19/17 (7754)
  那个“装修”可能包括外观,所以被邻人察觉  /无内容 - bobc 01/19/17 (7899)
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