簡單說：如果是沒有工作的新移民，基本沒有所謂預批這個過程了。基本流程是，自己判斷大致判斷自己的額度去買房。買完房，訂好合同後把合同交給銀行申請貸款。

　　作為新移民，一般首付最低35%，貸款額度是收入證明的5-6倍。

　　收入證明理論上是可以隨便開的，這邊的銀行有些只看收入有多少，不會去核實。但是有一點，銀行會根據你過去3年的匯款額來看收入是否符合。舉例：假設過去3年，你共匯款30萬加元，理論上在銀行看來你的收入上限大概在10萬左右。貸款額度會是50-60萬。

　　假設是80萬的房，首付需要28萬，還需要貸52萬，按照10萬的假定年薪，這個房子基本就可以貸下來。