简单说：如果是没有工作的新移民，基本没有所谓预批这个过程了。基本流程是，自己判断大致判断自己的额度去买房。买完房，订好合同后把合同交给银行申请贷款。

　　作为新移民，一般首付最低35%，贷款额度是收入证明的5-6倍。

　　收入证明理论上是可以随便开的，这边的银行有些只看收入有多少，不会去核实。但是有一点，银行会根据你过去3年的汇款额来看收入是否符合。举例：假设过去3年，你共汇款30万加元，理论上在银行看来你的收入上限大概在10万左右。贷款额度会是50-60万。

　　假设是80万的房，首付需要28万，还需要贷52万，按照10万的假定年薪，这个房子基本就可以贷下来。