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2017年美国房市走向的趋势分析
送交者: WillyRong 2017年03月04日21:07:50 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

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(川普国情咨文:美国照亮世界 摧毁野蛮人)


说房市就离不开政治,新总统川普上台“三把火”,天天上头条。

虽然川普新政带来一些不确定性,但美国经济发展的列车依然惯性前行,只要川普不大“折腾”,2017年仍是个经济“好年”,房市会稳中有升。

还有川普刚上台,很多政府职能部门到现在还没有Settle down,指挥棒不灵,还需整合/磨合一段时间,才能真正上轨道。

另外,民主党揪住川普的“小辫子”进行攻击,一个一个心腹“被通敌”不保,所以川普即使想“折腾”,也指挥不动,“7国移民禁令”被否决就是一个例子。

川普新班子纷纷买房,就本届政府而言,其任命的内阁成员多是富豪出身,属于政治上的“局外人”,财政部长史蒂夫·努钦为前高盛的投资银行家,商务部长罗斯也是一个亿万富翁投资者,他们的行动更多的是起到了一种指向标的作用。

从大局看,经济“好年”要买房储蓄保值,抵御将来的通货膨胀还是“硬道理”。

响鼓不用重锤,聪明人一点就通,言简意骇,道理自然明。

以上分析,仅供参考。


后记:

有人看了我的文章,提出了反问,我认为该问题提得好,具有普遍意义,所以这里一并回答。

有人问:Willy,你不觉得新的移民政策对房市会有一定影响吗?我周围的一些老印持H1B 同事,前一阵看房准备递合同,现都暂停。我在加州做地产代理的朋友也遇到同样Case

Willy答:你好,

第一,感谢你看了我的文章,所以才有这样的提问。

第二,我们要越过局部看全局,透过现象看本质。我的文章中有两个重点:

1.  2017年仍是个经济“好年”,房市会“稳中有升”。

2.  从大局看,经济“好年”要买房储蓄保值,抵御将来的通货膨胀还是“硬道理”。

第三,反过来说,如果没有川普的新移民政策和国内对外汇流出管控的新策,把钱袋口扎紧,那2017年美国房市将可能会“过热快升”。

第四,美联储不断放出风来,2017年内要加息3次。虽然川普对美联储主席耶伦颇有微词,认为耶伦的“经济药方”与自己的“经济政策”不合拍,能不能在年内加成息3次很难说,但这也说明市场有“过热”的苗头。

第五,川普的内阁成员多是富豪出身,从川普和这些领导层来讲,本意也是“想搞好经济”的,因为这些直接关系到他们自己的切身利益。

我预测的准不准,今年2017年底或明年初就会见分晓。

我对美国2016年美国的房市也做过预测,我认为还是符合现实情况的。

http://blog.creaders.net/u/6980/201601/244689.html

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(川普颁布7国移民禁令)

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(一名已经抵达波士顿但被特朗普禁令挡在边检关口的伊朗学生终于因为联邦法官暂停禁令而得以入境美国。)

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(美国前国安顾问弗林因与俄罗斯大使接触而被迫辞去国安顾问职务)

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(美国司法部长塞申斯面临“通敌”指控)

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(川普急得跳脚 美联储“拖累”预算案)

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(川普移民禁令被暂停后,新版旅游禁令 白宫将推迟至下周发布。)


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