作者手記：

文章有點長。 如果你準備投資房產，或者你是經紀， 請耐心看完這篇文章， 因為這個行騙的印度人還在中國人圈裡瘋狂地物色目標。希望我所經歷的，再也沒有人經歷，不會受這個卑鄙之人的騙。

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去年年底，在一個朋友引薦下見了一個正在找買房合作夥伴的印度人 David (以下簡稱 D）。 具他自己介紹，小時候在香港生活，之後移民加拿大， 會說粵語。因為我們不會說粵語，全程與他英

語交流。他所說的合作是這樣的： 我們出 down payment, 我們貸款，房子在我們的名下。房子交接後他付利息，然後裝修，費用他出。 我們不管房屋買賣，不管最後他收益多少，他只會按他所許諾的 profit 給我們。咋一聽還不錯。老公一向比較保守，從來不做任何有風險的事。平時也就

是上班下班，從來也沒有搞過什麼投資。生活安逸也不想操心。D 很能說，發現我們有那個顧慮後，一再許諾，不需要我們做任何事，所有的事情都由他來辦。找房源，找貸款。而且房子是在我們的名下，他出錢裝修，全部風險在 他那兒，他來承擔。所以為了保護他，在裝修的時候他也會找我們簽個協議。那個時候，朋友已經答應和他合作買房。我們又問了其他的朋友，其中也有經紀，都認 為房子在我們名下沒有什麼風險。 綜合這幾個方面，開始了我們的買房之旅。

按我們計劃所出的 down payment 和我們的貸款能力，他說我們有能力買兩套。當然是在比較偏遠的地區，比較爛的沒有人買的房子。第一套房子很快簽下來，closing 在兩個禮拜之後。貸款也

在見了兩 brooker 之後辦成了。過後再付 brooker 費的時候，他按我們房屋總價的比例要的費用，而且要現金。我不放心最後用轉帳付到他帳戶上了。我當時也疑問，‘按規矩不是按貸款額的比例收費嗎？’他當時 不高興， 還說投資總額定下之後，怎麼用這個錢都由他說了算！好吧，我們也不想操心，你想咋樣就咋樣吧。第二套房子也找到了，closing 也在兩禮拜後。那個時候貸款還沒有着落。我們都點擔心，一旦貸不下款，我們的壓金就拿不回來了。最後還是在暫借了朋友十

多萬，推了兩次 closing 之後，貸款才在批下來。其中經過的擔心，焦慮都是我們從來沒有經歷過的。就這樣每次給他打電話，他所說最多的話就是“Don't worry, everything will be ok, trust me”。

可是從他的所做所為來看，他從來沒有為我們考慮過。在貸款還沒有申請下來的情況下，把closing 日期定的那麼近，他根本不在乎你是否損失。

在我們的房子交接之後，朋友的貸款也出了問題，根本就貸不出來 D 所預算的錢。其中有幾萬的差額。這個時候 David 給我們打電話，讓我們把剩餘的投資錢轉給朋友。這樣我們就投出當初所預算的所有的錢。還有一個小插曲，我們自己起草了一份協議，列出兩方各自的職責和義 務。找他簽字，他不太高興，說從來沒有人找他簽過類似的東西。但最後他簽了，知道為什麼嗎？後來質詢法律人士，兩方簽屬的協議在沒有第三方的情況下是不具 備法律效力的。

房子比較小，是 bungalow。他派人把第一套房子的內部裝修全拆了，還計劃擴建一間帶衛生間的房子，加蓋雙車庫。總造價約 15 萬。因為到了聖誕了，並沒有接着裝修。所以他原來所說的協議還沒有簽。但是這兩個房子的利息每兩個禮拜都會從我們的帳戶上扣錢。第一棟房子扣了兩次錢後， 他在我們的一再催促下送來一張支票。但是數額並不是利息的錢。

老公當時沒考慮那麼多就存上了。後來在和我們的 closing 律師打電話，才知道那是土地轉讓稅退回來的錢。緊接着後來兩次利息錢他都沒有付。每次電話還有短信他都說‘Don't worry, it will be in your account’。然後我用 email 給他寫了一個比較正式的信，希望他能遵守我們之間的約定，等待幾天沒有回覆。即便這個時候我們也沒有把他的行為和詐騙聯繫起來。只是覺得他這個人太不可 靠，你違約在先，我們不和你合作了。所以又發了一個 email ，列出來他所有的違約條款，告訴他不和他合作了。

後來仔細想想， 他根本就沒有錢還貸款利息。按他的原計劃，預留一部分在投資總額 里，他會用那個錢去還貸款利息。他已經把你的錢當成他的了，好一個空手套白狼！但是朋友的貸款出了問題，那部分借了出去就沒有錢付貸款了。所以在還沒有讓 我們簽協議之前就露了陷。我們也免於更大的失。

事到現在你認為就結束了嗎？遠遠不是。無賴的嘴臉到現在才露出來。他不停的給我發信息，恐嚇我們。竟然說他在我們的房子上花了 3 萬。要在房子上放上 lien，不會允許我們賣房子的。當時我們第一次聽說 lien ，都不明白怎麼回事。問過經紀才知道，一旦房子律師放上 lien，房子是不能賣的。我到現在還不知道他有什麼證據可以給我們放 lien，但是就在今天他還給發了恐嚇信，說要開始起訴我們。

出了事情之後，我一再提醒朋友小心這個印度人。同樣他還是不付貸款。有了我們的前車之鑑，朋友告訴 D，沒有她的允許，不許動房子。這個時候他拿來了一個合約讓朋友簽。內容是: 朋友委託他來裝修房子，總造價為 19 萬。而且他要在房子上放一個 lien 直到我朋友付清他的裝修費。看吧，騙局在這兒。這根本不是他開始承諾的。一個小小的 bungalow 要用 19 萬裝修？搶錢呢！有了我們的提醒，朋友仔細看了那個合約，沒有簽。也明確告訴他不和他合作了。試想一下如果你是中國人，英語也不好，在沒有看仔細合約的情 況下就簽字會發生什麼？

在中斷和 D 的合作之後，D 找我朋友，想讓她把我借給她的錢直接還給他，說因為他裝修了我的房子有損失，多次找我的朋友給她施加各種壓力。朋友問他：“如果我把錢不清不楚的給你了， 就成了三角債，我的朋友讓我還錢，到法院告我，我怎麼說？” D 的回答荒謬至極，他說："你就跟法官說這錢是她給你的禮物。“ 他真是覺得自己智商太高了。朋友毫不猶豫的回絕了他，把錢還給了我。他認為中國人都是傻子，英語不好，也不懂法律，所以他專門集中在中國人圈子裡行騙。

關於以前的被他坑害的中國人，是從律師那裡聽說的。律師說那個中國人不怎麼懂英語, 就跟他簽了協議，協議里同意他把那個中國人的房子放上 lien。 結果他把房子胡亂弄了一下就要錢，那個中國人連貸款利息都還不起，最後借了錢，還給他，把房子賣掉了。那個律師今天還和我的朋友講，他在一個月前，還強迫 這個律師給另一個房子放 lien, 律師沒有答應，說再也不想和他打交道了。

律師和我的朋友說，他還試圖從律師那裡拿到回佣，律師沒理他，現在想想，買房子，辦貸款，他也都是收了很多回佣的。收了回佣不算完，還要給你的房子放上 lien，不給錢就不拿下來，他知道高昂的律師費和漫長的訴訟讓很多人不會選擇那條道路，而且我們中國人息事寧人的態度都會選擇花錢免災。就是我們的這個 態度才讓這個印度人在華人圈子胡作非為。

所以，請深受其害的華人朋友團結起來，維護自己的利益。向專門欺負華人的某些人渣說“不”。

現在他還在大肆從中國人圈裡找潛在客戶，繼續着他的行騙之路。如果你經歷過這個事情，或者正在經歷，請與我聯繫，我們可以在警察局立案，把這個無恥之徒繩之以法，防止更多的同胞受害。