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美国人如何让家更值钱
送交者: 雪樱花 2017年04月28日01:59:45 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

  全国房地产经纪人协会的一份报告称,给自己的家重新装修或改造,大部分美国人会很享受焕然一新的家,并很有成就感。除此之外,装修或改造还可以让房屋增值,平均增值为2万美元。

  不过,大到对房屋结构进行翻新,小至清洁打扫,它们的利润和开支是很不同的。下面为大家介绍13种最好的让房屋升值的投资方法:

  1、阁楼隔热材料:成本1268美元;利润1482美元;回报率116.9%

  2、人造石贴面:成本7519美元;利润6988美元;回报率92.9%

  3、车库门更换:成本1652美元;利润1512美元;回报率91.5%

  4、更换大门(钢制):成本1335美元;利润1217美元;回报率91.1%

  5、厨房小规模改造:成本20122美元;利润16716美元;回报率83.1%

  6、更换大门:成本3126美元;利润2574美元;回报率82.3%

  7、更换墙面(经设计的):成本13832美元;利润10866美元;回报率78.6%

  8、加盖露天平台(木制):成本10471美元;利润7850美元;回报率75%

  9、更换墙面(乙烯):成本12341美元;利润9032美元;回报率73.2%

  10、更换屋顶:成本20142美元;利润14446美元;回报率71.7%

  11、浴室改造:成本17908美元;利润11769;回报率65.7%

  12、加盖露天平台 (复合材料):成本16798美元;利润10819美元;回报率64.4%

  13、备用发电机:成本12712美元;利润7556美元;回报率59.4%

  不过,美国房产多为木质结构,所以在改造时要格外当心,一旦在装修的过程中造成房子结构性的问题就会对房屋的安全造成危险。

  因此,出于安全考虑,在美国买房后如果装修必须申请许可证。如果不申请,除了会吃罚单,如果发生装修事故, 保险也不会索赔。另外,在未申请的情况下私自装修, 也会给将来房屋出售埋下隐患,很可能被要求强制拆除, 卖房成本也会提高。

  申请许可证有两大好处: 首先不用担心装修的时候会有人来检查。其次, 如果装修工程出现问题, 还可以申请州内装修事故保险。


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