全國房地產經紀人協會的一份報告稱，給自己的家重新裝修或改造，大部分美國人會很享受煥然一新的家，並很有成就感。除此之外，裝修或改造還可以讓房屋增值，平均增值為2萬美元。

　　不過，大到對房屋結構進行翻新，小至清潔打掃，它們的利潤和開支是很不同的。下面為大家介紹13種最好的讓房屋升值的投資方法：

　　1、閣樓隔熱材料：成本1268美元;利潤1482美元;回報率116.9%

　　2、人造石貼面：成本7519美元;利潤6988美元;回報率92.9%

　　3、車庫門更換：成本1652美元;利潤1512美元;回報率91.5%

　　4、更換大門(鋼製)：成本1335美元;利潤1217美元;回報率91.1%

　　5、廚房小規模改造：成本20122美元;利潤16716美元;回報率83.1%

　　6、更換大門：成本3126美元;利潤2574美元;回報率82.3%

　　7、更換牆面(經設計的)：成本13832美元;利潤10866美元;回報率78.6%

　　8、加蓋露天平台(木製)：成本10471美元;利潤7850美元;回報率75%

　　9、更換牆面(乙烯)：成本12341美元;利潤9032美元;回報率73.2%

　　10、更換屋頂：成本20142美元;利潤14446美元;回報率71.7%

　　11、浴室改造：成本17908美元;利潤11769;回報率65.7%

　　12、加蓋露天平台 (複合材料)：成本16798美元;利潤10819美元;回報率64.4%

　　13、備用發電機：成本12712美元;利潤7556美元;回報率59.4%

　　不過，美國房產多為木質結構，所以在改造時要格外當心，一旦在裝修的過程中造成房子結構性的問題就會對房屋的安全造成危險。

　　因此，出於安全考慮，在美國買房後如果裝修必須申請許可證。如果不申請，除了會吃罰單，如果發生裝修事故， 保險也不會索賠。另外，在未申請的情況下私自裝修， 也會給將來房屋出售埋下隱患，很可能被要求強制拆除， 賣房成本也會提高。

　　申請許可證有兩大好處： 首先不用擔心裝修的時候會有人來檢查。其次， 如果裝修工程出現問題， 還可以申請州內裝修事故保險。