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老喻:2017年4月多伦多房价和新政的影响
送交者: 老喻 2017年05月03日18:38:58 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

安省省府从421日推出包括非居民投机税”NRSTNon- Resident Speculation Tax)在内的控制房价新政策,业界对新政策可能的影响反应不一,但4月份的房地产数据或可以看出一些端倪。4月下半月对上半月, 销量降-9.3%, 平均房价降-6.4%。当然可能只是巧合, 希望如此。但这应该可以作为您在五月购房和谈判的重要依据!

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2017年5月3日 - 多伦多房产局发布2017年4月房屋交易报告,2017年4月通过TREB的MLS®系统销售房屋11,630套与去年同期销售相比,销售量降-3.2%。2017年4月平均销售价格是$920,791,与去年同期相比,价格增幅为24.5%.

2017年4月,大多伦多地区新上市的房屋有大幅的增长, 房屋上市量比一年前增加33.6%,但房屋交易量比一年前下降3.2%。同时所有房屋类型与2016年同期相比都有超过24%平均价格增长率。

如果按月来看,今年4月份与3月相比,各类房屋的均价仅涨0.5%,从$916,567涨至$920,791,其中独立屋均价略降,从3月份的$1,214,422降至4月的$1,205,262,半独立屋和镇屋也有这个趋势,价格略降。但Condo的价格不降反升,从3月份的$518,879升至4月的$541,392,升幅为4.3%。

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数据来源多伦多地产局TREB。

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