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房屋装修记3:申请装修建筑许可
送交者: 米笑 2017年08月03日16:04:05 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

从市政府拿到房屋原图纸,需要请一个结构工程师和设计师。结构工程师是朋友介绍,收费500加币。不同设计师要价从1500到2万加币。事后才知道有刚出道的朋友,当然是便宜的多,因为只是局部修改,技术要求不高,谁画都行。

设计师根据我的要求画出装修图,然后由结构工程师审核,我,设计师和结构工程师达成一致后,按照设计师正式出图,自己根据实际上要求的尺寸到Office Depot打印出设计图,结构工程师出具评估信。

我起个大早到市政府工程处递交申请。就在这个大楼里

7点半到。排队的人不多,挺高兴。

8点钟开门,拿到14号,感觉不太吉利。所有申请项目是一个排号顺序,米在装修申请项目上排名第5,还不错,安心等待。

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果然,不到一个钟头,我就排在第一位了。于是随时待命,连卫生间也不敢去。麻烦的是市政府提供的免费停车只有2个钟头。

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等到10点,还没有轮到。只好和柜台联系。赶紧冲到停车场搞定。回来一看,前面那家还没有谈完,我还是第一名。最大的号已经到141了,我们这个项目居然一动不动。


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等到一点半,终于等到。想想看,当第一名当了几个钟头,太难熬了。

后来才知道,市政府网上也有叫号牌实况,不一定等在现场。不过第一名要等多长时间,谁也不知道。

果然14号不太吉利。

首先是没有填写development permit application form。这个表格中内容不少,特别是描述你改建项目内容这一栏不能大意,应该到政府网站下载填写以后打印出来。

另外,只要装修预算超过800加币,就需要一个节能评估师出评估报告。这个报告实际上一点意义都没有。因为改建的只是房子的一部分,再怎么改也不可能达到现行节能标准。可能只是照顾评估师的生意吧。评估价格在300到800之间。

工程处审核员并不是只看需要改建的部分,而是认真地看所有的图纸,所以拿原图的时候一定要全部拿回来。审核员力气果然没有白费,发现后院的遮雨棚原图上没有,判定为非法建筑,要求拆除,或者加入装修计划,达到市政府的质量要求。

买房子的时候就特别中意这个大遮雨棚。现在如果要装修房子内部,就要拆除房子外面的遮雨棚。凭什么?于是就和她理论,气氛越来越僵。我的观点是房屋买卖规定声明非法建筑的时限是五年,市政府应该也只要求拆除五年内的非法建筑,否则谁想合法装修就必须清除房子历史遗留的所有的非法建筑,这不是谁要合法装修就惩罚谁吗?

她脸一板,严厉地说:“我们对谁都是这样,你凭什么要特殊?!”

我也脸一板说:“对谁都这样不等于对谁都正确。你这么做就是惩罚合法建筑,鼓励非法建筑。”

“非法建筑就是非法,我们发现就必须要求你改。”

“我们周围一条街几乎每家都有这种非法遮雨棚,你为什么不要求他们拆?如果我不申请合法装修是不是你也不管?”

“你不申请当然我们不管。”她说完这句觉得有点不太对头,接着说“但是,如果刮大风下大雪,棚子倒下伤了人谁负责?”

实事求是地说,这句话确实有道理。我只好虚张声势地说撤销申请,我不干了,还不行吗?

回来和装修师傅一说。他笑了笑说:“你就拆吧,等工程结束验收后再装回去就行了,用不着和政府较劲”。

原来就这么简单。

想想麻烦是麻烦了一些,但是装修还得搞。于是把需要的材料准备好再去市政府。

上次审核员是一位资深美女,这次换成年轻美女。朝气蓬勃没有染上官僚气,态度非常友善。看过补充材料以后说:上次你撤销申请的理由是不想拆除遮雨棚(注意,原来说的话都记录在案),我现在把遮雨棚问题去掉。将来是否需要拆除取决于现场检查员。

原来这事儿还有商量余地!看来法治还是人治,到哪里都不是铁板一块。

几天后,现场检查员来了,说只看图纸上注明改建的部分,根本没提遮雨棚这个茬。

很快,施工许可批准了。施工许可要放在窗户或者门口醒目处,一来免得朝阳群众无效举报,二来方便政府派员检查。

政府管理施工是通过网上进行。施工者开一个网上账户,各种许可申请,每个工序的现场检查预约和检查结果,都发到这个账户中,挺方便。

 

房屋装修1:合法还是不合法?

房屋装修2:发现非法装修!


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