設萬維讀者為首頁 廣告服務 技術服務 聯繫我們 關於萬維
簡體 繁體 手機版
分類廣告
版主:
萬維讀者網 > 焦點房談 > 帖子
萬達告別房地產,首富一夜洗白?
送交者: 黃曉蓉 2017年08月11日00:02:47 於 [焦點房談] 發送悄悄話

今年年初,王健林就已經做好了撤退的準備。我不知道他什麼時候得到的風聲,至少,他已經認識到,房地產業在中國已經是明日黃花。

可是,真的只是房地產而已嗎?

在2016年4月本公眾號的第一篇文章中,我就寫了“資產外置、債務內置”的重要性,提醒城市中產的讀者。聰明如王健林,怎麼會不知道?人家早就在這麼做了。

資產外置方面,王健林走在全中國企業家的最前頭:2012年收購美國AMC院線,2013年收購英國Sunseeker遊艇,2014年瘋狂收購美國酒店、西班牙大廈、英國倫敦豪宅,2015年更瘋狂收購瑞士傳媒、馬德里足球的股份、美國鐵人體育公司、美國傳奇影業......

直到去年開始,收購行動遇到水逆,比如收購美國派拉蒙影業和金球獎公司均告失敗,這才開始意識到風向已經轉變。

王健林總計將近2500億人民幣投往了海外,資產外置的規模無人能及。

正是這個原因,讓他成為了眼中釘,被銀監會點名。

雖然“企業走出去”是上級號召的,但是更多的是針對國企和央企,而不是個人;更多的是指把產品消費市場鋪往國外,而不是藉機轉移外匯資金。

特別是這兩年經濟增長率下滑嚴重,國家外匯儲備在最近三年減少了約四分之一,人民幣兌美元的匯率已經貶值15%,保外匯成了重頭戲。你再繼續這麼大踏步走出去,就明顯是往槍口上撞了。

政策方向的突變,意味着政治經濟形勢的惡化超乎想象。

一被盯上,就必須立刻求饒,否則一切都會灰飛煙滅,什麼都保不住。不論你是從不太乾淨的地產起家,還是相對純潔的互聯網,你在權力面前,只是被利用的對象。

記得2013年的時候,馬雲就公開表過態,只要政府需要,1秒鐘之內就可以把支付寶整個公司交給國家。馬雲心裡清楚,國家真的想要,誰敢不給?

在中國體制下的私營企業主,只能在權力的夾縫中喘息和生存。

果不其然,王健林一邊解釋“債務清償不是問題”,一邊聲明“今後的戰略是主要投資放在國內”,都是說給上頭聽,以此來表忠心。

同時為了自保,光說不練可不行。他終於下決心變賣了旗下77個酒店和13個文化旅遊項目,以後的萬達廣場也不再進行重資產投資,開始進行產權移交,做得徹徹底底、乾乾淨淨,生怕被抓住任何小辮子。

如果這是他的正常經營計劃,資產的大甩賣不可能如此匆忙,戰略的轉變不可能如此手足無措。

王健林失去的無數座萬達廣場、萬達酒店,都是他一輩子辛苦的結晶,我理解他的心痛,理解他的不舍,但我也理解這個必然結果,絲毫不感到意外。

相信我,同樣的狀況,未來還會在許多中國知名的企業家身上上演。

在我看來,最智慧的大佬當屬李嘉誠,不愧為長期在國際化環境下打拼的華人首富。

李嘉誠從2013年起就開始大量拋售在中國的資產,從中國至少撤出了約1000億港元。

李嘉誠在接受英國《金融時報》採訪時說:“有幾個標準對我很重要:法製法規、能保證投資的政治穩定性、寬鬆的生意環境以及良好的稅收結構,這些都是重要特徵”。

他從中國出逃,很明顯說明,他認為中國在這裡面有一個或多個特徵,即將不存在。

如果你說他的退出只是不看好中國房地產業,那也不盡然,因為李嘉誠也同樣投資了Facebook、Skype、DeepMind等許多創新科技公司,卻沒有染指中國市場。

我認為最大的原因,恐怕還是他逐漸失去了最高層的支持,覺得自己不再能看得清楚中國經濟環境的風雲變換。

他轉而投資歐洲、澳洲,因為至少在清晰透明、成熟公平的體制下,即使沒有上層私人關係,他一樣也可以玩得轉,但在中國就不可能。

當年一個小小的區委書記梁柏楠,就能對霍英東在廣東的投資進行百般的刁難和盤剝長達十年。在中國權力大於一切的現實,李嘉誠太清楚了。

這一次王健林的謝幕,也同樣扮演了一個權力下的木偶角色。

不論是做個人投資是經營企業,我們都應該學聰明一點了。有的人成功的逃離了權力的魔爪,有的人想逃卻被抓了回來,你現在要是有機會,你是逃呢,還是逃呢?

如果上一次華人首富李嘉誠的全面撤資,沒有引起你的重視;這一次中國首富王健林的萬達遭到“腰斬”,還是不肯重視,那未來可別怪我沒有提醒你。


0%(0)
0%(0)
標 題 (必選項):
內 容 (選填項):
實用資訊
回國機票$360起 | 商務艙省$200 | 全球最佳航空公司出爐:海航獲五星
海外華人福利!在線看陳建斌《三叉戟》熱血歸回 豪情築夢 高清免費看 無地區限制
一周點擊熱帖 更多>>
一周回復熱帖
歷史上的今天:回復熱帖
2012: 中國屌絲羨慕不來 俄羅斯家家都有鄉間