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抱团养老买房团,瞄上亚城湖边房!
送交者: WillyRong 2018年08月31日06:10:32 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

最近,一条“小道消息”在我们亚特兰大华人经纪联盟群里流传。

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排墅施工现场路入口)


来自新泽西的7人买房小分队,将在“劳动节”Labor day 长周末抵达亚城,对亚特兰大北部地区的房产进行考察,她们盯上了一个刚刚开盘位于Lake Lanier 湖畔南端的新小区:High Pointe View全新超宽(30英尺)的豪华联排别墅(Townhouses)。

由于亚城地理位置,与新泽西同属一个时间区,从新泽西驱车南下12个小时就可到达亚特兰大,亚城的房产广受北方人的青睐。我们联盟经纪人常常接到来自新泽西等北部地区买房客的“订单”。

近年来,新泽西华裔等北部地区迁入亚特兰大的人口在增加,反观加州,迁移来亚特兰大的华裔人口跟历年迁入的人口变化不大。毕竟西离东比较远,北离南比较近。地缘上的契合,拉近了亚特兰大人与北方人的关系。

因为写作的原因,我接到了很多新泽西华人的咨询,一些快到退休年龄的人,开始计划后半生的居住地,亚特兰大成了他们首选的“香饽饽”--- 退休养老好地方。

交谈中,得知他们对新泽西的高房价,高地税,搞得身心疲惫,不堪重负。

今年313日清晨,两周内的第三场冬季暴风雪来袭,席卷广大东北部地区。大雪封门,交通停摆,不少电线被压断,很多地方停电,蜗居在没电的屋子里,点着蜡烛过黑夜,似乎回到了“解放前”。

看看亚特兰大,山清水秀气候好,房价便宜地税低,特别是我写的《晒晒两张房产税》文章,比较了亚特兰大(佐治亚州)和新泽西地税的天壤之别,让很多新泽西的人倍感不平!为什么还要呆在“老地方”?说什么也要搬到“好地方”!

毕竟在新泽西生活了20多年,谁都有些亲朋好友,舍得了房子舍不得朋友,结果一呼百应,抱团来买养老房,大家住在一个小区里,同吃同住同生活,好像一切没改变。

早搬来早享福,晚搬来房不留,买新房要先下手为强! 

High Pointe View豪华联排别墅小区紧邻GA-400公路14号出口,距离Habersham Marina游艇码头仅0.7英里,距离Lake Lanier湖直线距离0.3英里。

小区周边5英里范围内(10分钟车程内)大型超市、购物商圈、高端餐饮、顶级医院、好学校等生活配套设施一应俱全,公园、影院和高尔夫俱乐部等休闲场所比比皆是。

通常联排别墅房屋宽度在24英尺,考虑到退休养老人的需求,High Pointe View豪华排墅采用了超宽30英尺的方案,主卧带浴卫在一层,除一楼有主卧和全卫,二楼还有主卧和全卫。Dual Master Rooms,这种主卧在一楼的联排别墅市场上几乎没有。

小区计划建设会所、游泳池、垂钓池、休闲花园和步行小径等高端配套,居住者可领略桃源一般的悠然,完美的搭配,便利的生活,人性化的设计,使该项目在该地区出类拔萃。

与小区毗邻的150 km^2水域的Lake Lanier湖烟波浩渺、碧波荡漾,这湖区的玩法可多了,水上运动、游船、赛艇、划船,冲浪,沙滩游泳、岸边徒步、打高尔夫、钓鱼、露营、湖畔烧烤、水上公园,是夏日大人和孩子们消暑度假的好去处,也是生活休闲养老的好地方。

近水楼台先得月,向阳花木早逢春。

新泽西人的“抱团养老买房”思维,是否也给我们亚特兰大人是个提醒?

川普总统对世界说,“美国优先”,是否亚特兰大也应该对世人说,“亚特兰大优先”呢?

亚特兰大的朋友们,好消息我已告诉了你,赶快找我买房吧!

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排墅施工现场入口

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排墅施工现场入口

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排墅施工现场

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排墅施工现场

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排墅施工现场

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排墅施工现场

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排墅外观(效果图)

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排墅室内(样板间)

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户型图

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小区平面图


项目类型:豪华湖景联排别墅,永久产权。

预计完工:2019

总套数:74

出租限制(Rental Restriction):45% (可用于出租33套)

主要户型:43.5 (除一楼有主卧和全卫,二楼还有主卧和全卫。Dual Master Rooms

平均价格:$35万美元起

住宅面积:232平米(不算车库,Sq Ft: 2200 ~ 2800

物业管理费:HOA $1800/year, 包括了草地维护。

预计房价涨福:每年5%

签约定金:$5000美元

HighPointeView_12.jpg

High Pointe View豪华联排别墅所在的街区清幽静谧,治安良好,环境优雅,居民友善,既是退休生活的首选之地,也是学龄儿童家庭的理想居所。

 

注:无论是本地还是外地的买房客,都欢迎来找我,文章中结尾的“调侃”只是为了增加文章的“趣味”,不要“当真”!(笑)

(全文完)

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此文08/30/2018曾发表在亚特兰大生活网上

https://atlanta.americachineselife.com/?p=188447

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  我对亚特兰大人的贡献/提醒 - WillyRong 09/02/18 (27)
  这篇文章太火爆了 - WillyRong 09/01/18 (40)
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