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抱團養老買房團,瞄上亞城湖邊房!
送交者: WillyRong 2018年08月31日06:10:32 於 [焦點房談] 發送悄悄話

最近,一條“小道消息”在我們亞特蘭大華人經紀聯盟群里流傳。

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排墅施工現場路入口)


來自新澤西的7人買房小分隊,將在“勞動節”Labor day 長周末抵達亞城,對亞特蘭大北部地區的房產進行考察,她們盯上了一個剛剛開盤位於Lake Lanier 湖畔南端的新小區:High Pointe View全新超寬(30英尺)的豪華聯排別墅(Townhouses)。

由於亞城地理位置,與新澤西同屬一個時間區,從新澤西驅車南下12個小時就可到達亞特蘭大,亞城的房產廣受北方人的青睞。我們聯盟經紀人常常接到來自新澤西等北部地區買房客的“訂單”。

近年來,新澤西華裔等北部地區遷入亞特蘭大的人口在增加,反觀加州,遷移來亞特蘭大的華裔人口跟歷年遷入的人口變化不大。畢竟西離東比較遠,北離南比較近。地緣上的契合,拉近了亞特蘭大人與北方人的關係。

因為寫作的原因,我接到了很多新澤西華人的諮詢,一些快到退休年齡的人,開始計劃後半生的居住地,亞特蘭大成了他們首選的“香餑餑”--- 退休養老好地方。

交談中,得知他們對新澤西的高房價,高地稅,搞得身心疲憊,不堪重負。

今年313日清晨,兩周內的第三場冬季暴風雪來襲,席捲廣大東北部地區。大雪封門,交通停擺,不少電線被壓斷,很多地方停電,蝸居在沒電的屋子裡,點着蠟燭過黑夜,似乎回到了“解放前”。

看看亞特蘭大,山清水秀氣候好,房價便宜地稅低,特別是我寫的《曬曬兩張房產稅》文章,比較了亞特蘭大(佐治亞州)和新澤西地稅的天壤之別,讓很多新澤西的人倍感不平!為什麼還要呆在“老地方”?說什麼也要搬到“好地方”!

畢竟在新澤西生活了20多年,誰都有些親朋好友,捨得了房子捨不得朋友,結果一呼百應,抱團來買養老房,大家住在一個小區里,同吃同住同生活,好像一切沒改變。

早搬來早享福,晚搬來房不留,買新房要先下手為強! 

High Pointe View豪華聯排別墅小區緊鄰GA-400公路14號出口,距離Habersham Marina遊艇碼頭僅0.7英里,距離Lake Lanier湖直線距離0.3英里。

小區周邊5英里範圍內(10分鐘車程內)大型超市、購物商圈、高端餐飲、頂級醫院、好學校等生活配套設施一應俱全,公園、影院和高爾夫俱樂部等休閒場所比比皆是。

通常聯排別墅房屋寬度在24英尺,考慮到退休養老人的需求,High Pointe View豪華排墅採用了超寬30英尺的方案,主臥帶浴衛在一層,除一樓有主臥和全衛,二樓還有主臥和全衛。Dual Master Rooms,這種主臥在一樓的聯排別墅市場上幾乎沒有。

小區計劃建設會所、游泳池、垂釣池、休閒花園和步行小徑等高端配套,居住者可領略桃源一般的悠然,完美的搭配,便利的生活,人性化的設計,使該項目在該地區出類拔萃。

與小區毗鄰的150 km^2水域的Lake Lanier湖煙波浩渺、碧波蕩漾,這湖區的玩法可多了,水上運動、遊船、賽艇、划船,衝浪,沙灘游泳、岸邊徒步、打高爾夫、釣魚、露營、湖畔燒烤、水上公園,是夏日大人和孩子們消暑度假的好去處,也是生活休閒養老的好地方。

近水樓台先得月,向陽花木早逢春。

新澤西人的“抱團養老買房”思維,是否也給我們亞特蘭大人是個提醒?

川普總統對世界說,“美國優先”,是否亞特蘭大也應該對世人說,“亞特蘭大優先”呢?

亞特蘭大的朋友們,好消息我已告訴了你,趕快找我買房吧!

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排墅施工現場入口

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排墅施工現場入口

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排墅施工現場

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排墅施工現場

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排墅施工現場

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排墅施工現場

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排墅外觀(效果圖)

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排墅室內(樣板間)

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戶型圖

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小區平面圖


項目類型:豪華湖景聯排別墅,永久產權。

預計完工:2019

總套數:74

出租限制(Rental Restriction):45% (可用於出租33套)

主要戶型:43.5 (除一樓有主臥和全衛,二樓還有主臥和全衛。Dual Master Rooms

平均價格:$35萬美元起

住宅面積:232平米(不算車庫,Sq Ft: 2200 ~ 2800

物業管理費:HOA $1800/year, 包括了草地維護。

預計房價漲福:每年5%

簽約定金:$5000美元

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High Pointe View豪華聯排別墅所在的街區清幽靜謐,治安良好,環境優雅,居民友善,既是退休生活的首選之地,也是學齡兒童家庭的理想居所。

 

註:無論是本地還是外地的買房客,都歡迎來找我,文章中結尾的“調侃”只是為了增加文章的“趣味”,不要“當真”!(笑)

(全文完)

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此文08/30/2018曾發表在亞特蘭大生活網上

https://atlanta.americachineselife.com/?p=188447

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  我對亞特蘭大人的貢獻/提醒 - WillyRong 09/02/18 (1077)
  這篇文章太火爆了 - WillyRong 09/01/18 (1152)
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