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剖析楼市核心,加房平台优选
送交者: Doris_van 2018年12月14日12:43:03 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

关于加拿大房产网站不管是经纪个人网站,经纪公司的网站和各地区的地产局网站,还有就是加拿大地产协会(CREA)旗下网站Realtor.ca,所有这些网站挂牌listings都是基于一个相同的数据源(MLS系统)。纵观这些网站,除了当前的挂牌信息,缺乏一些最重要的信息如附近最近交易,物业政府估价,地税,物业的边界图,物业所在的社区、市政、地区和全省市场表现如交易量、价格指数等。而这些信息恰恰是买家和卖家,最需要的参考信息。作为一个房地产市场调研者,在此特向各位推荐房图网(www.hausway.com)。房图网就是针对这个市场需求,立足于大数据和创新技术以及指数算法专利技术,免费为公众不但提供当前的挂牌房源信息,而且提供详细的房图深度报告(Hausway Insight)。

访问房图网主页(www.hausway.com),选上“BUY”,键入物业的地址或街道名、或城市、或省份,即可查询相关挂牌房源信息;选上“HI BC”,键入任何一个BC物业地址,就能得到一个该物业的深度报告(Hausway Insight)可供参考。该深度报告包括:

ü  该物业的基本信息如土地面积(Lot)、房龄(Age)、地权(Title)、土地用途(Zoning)、法律描述(Legal Description)等;

ü  最近几年的政府估价(Assessment Values)、地税(Property Tax)等;

ü  附近最近的可对比销售记录(Comparables)及其相关信息(在地图上按右键,还可测量这些物业的各边长度和计算面积);

ü  市场表现(Market Performances)包括:社区(Neighbourhood)、市政(Municipality)、地区(Region)和全省(Province - 信息包括不同物业类别如:独立物(House)、公寓/镇屋(Strata)、商业地产(Commercial)的价格指数(Hausway Index)、交易量(Sales Number/Volume)、售价平均值(Average)和中位数(Median)的历史走势图等。

   这个Hausway Insight HI)报告真是令人耳目一新,一目了然。有了这份详细的报告,我们能通过数据图表对整个市场有一个更加深入的了解和判断。各位不妨来查询你家的房图深度报告,相信会给各位会喜欢。

以下是几个截图例子:

价格指数:

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交易数量/金额:

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平均数/中位数:

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2017: 12月份,多伦多C14独立房月度成交情况统