Daytona Beach是一个在奥兰多东北面的一个中型城市，从奥兰多沿4号高速公路开一个小时就到了。这个城市最出名的就是赛车了，因为这里有世界级的汽车赛道，所以每年各种各样的赛事在这里举行。同时这里也是北美各类学校组织春假活动最流行的地方，如果有在这里读过大专院校的朋友对这个城市应该不会陌生的。这个城市不大，整个大Daytona Beach人口也就60万左右。

　　我们要去看的这个Condo在Intercoastal Waterway岸边，之所以说Intercoastal是因为隔了没多远就是大西洋了。Intercoaster Waterway象河，但是实际是海来的。站在这个楼盘的九楼以上可以远眺大西洋。当夜幕降临时，远处灯光点点，感觉比在大西洋边上的楼房上看到漆黑一片要好。这个Condo目前售价仅仅是高峰期的40%左右。在前几年房地产市场兴旺时大批人用去买楼花，等到大楼盖好了，经济危机也来了。多数人连订金也不要就弃楼而去了。

　　其实这个Condo的建筑质量非常好，室内设计很现代，用料很讲究，可以称之为豪华Condo。多伦多现在该的Condo和这个楼盘没法比。多伦多现在盖的 Condo估计采纳了香港地产开发商的“先进”经验。楼越盖越高，单位的面积越来越小。我还记得在十多年前去香港探访朋友时看的Condo就和现在多伦多新盖的Condo类似。走进Condo的大堂，感觉还可以，宽敞明亮，装修也还考究，但是进了居住的单位那就象个鸟笼了，小的不得了，四百多五百平方英尺的单位比比皆是。我一直很怀疑多伦多是不是象香港那样缺地，导致这样的建筑格局，感觉更象是开发商想利润最大化。

　　这样的一个楼盘出租状况还可以，因为靠近大专院校、医院和写字楼，出租一直很抢手，当然租金不算高。虽然现金买也能Cover住费用，但是由于费用不低实际回报不如在Apopka看的Condo高。当然了这样的楼盘的升值空间比那种几万块的Condo大，同时租客的层次也高些，碰到麻烦的机率也少些。每个投资者的偏好不同，投资什么样的物业见仁见智。

　　Daytona 房地产市场和很多佛罗里达的城市一样经历了萧条，今年有所转机。佛罗里达很多城市现在出现的一个共同现象是房屋库存在减少，同时Builder从去年开始新建房屋了，不过就我所见还没有Condo的新楼盘出现。可见目前更受追捧的房屋形式是独立屋和Townhouse。

　　在看完这个楼盘后天已经很黑了，我们连夜驱车回奥兰多。在回住处之前去一个西人餐馆吃晚餐。里面的炸洋葱很有特色，一个很大的洋葱裹着面包屑炸，非常好吃，在多伦多吃不到这样的东西，感觉很新鲜。在奥兰多这个地方也有些中餐馆，和多伦多没法比，不但难吃，也不便宜。去奥兰多玩，最好还是吃西餐，不但味道好，价钱也很好。吃完了晚餐后我们就回住处了，第二天去Tampa看新楼盘。下一期要介绍下那里的楼盘。

（吴鹏）