回望这两个月，各类报刊，媒体都说房市不好，连加拿大央行行长卡尼都表明房市要冷却，要是我们做JJ的敢说什么世道乐观的话，那拍砖的砖头要拍死你，可事实终归是事实，君不见何时，抢Offer又卷土重来了，北约克的C15区，我已有好几客人眼巴巴地等着盘出来，物以稀为贵啊!前天晚上我们就去抢了一把Offer，是Richmond Hill的townhouse， 位于华人喜欢的好校区，这townhouse状况一般，屋龄16年，窗户的油漆已斑驳，二楼是旧地毯，屋顶没换，若换得花不少钱，因为这屋顶是尖顶城堡形，地下室未完成，当然，它也有很多优点，地点好自不必说，而且是the end unit，地大面积大，价位也是该区的历史最高价，58万九，还得在规定的时间规定的地点下offer， 也就是抢房了， 我的买家是首次买房，但不是新移民(5年新称之为新 )，许久没买的原因扯来扯去都是一个：恐降怕跌——等等看!这一等的结果就不用我多说了，他们对这房子满意，有些志在必得之味，我自然不敢掉以轻心，大家明白：在没有抢Offer的状况下，我们与卖家完全是一对一的关系，是一种谈法，可以摆事实，讲道理，晓之以情，动之于理;而如今是抢Offer，对手就变成了其他买家，而卖家就变成了一个坐收渔翁之利的角色，可是，卖家市场，你也不得不遵守这游戏规则。5点钟被告之于2个offer， 5点15分又确认4个，准7点到达卖家房子前，半路又杀出2家，总共6 家抢，现实很严峻。一下车，真是刺骨的冷啊，寒从脚底生，瞬间就打起哆嗦来，环境部才发出的酷寒警报，至少零下10度，我们就在开着引擎车里取暖，等着，商量着。。。( 以后谁再说JJ 工作好做我就跟谁急!)看到同行的车也陆陆续续到了，顺眼一看车里，似乎都是咱中国同胞，规则是2次机会，挑出最好的一个，我告诉买家，今天6家来，顺眼一望，我认为基本都是第一次买房者，可见这市场的需求在那，我认为今晚这价位一定要上过60万，60万8才有胜出的机率，买家很紧张，我很明确了我的看法：你若按照这价，如果买下了，过一个月再来看你们的决定是否正确，因为不出意外，同一条街的下一套房子的出价是以你买的价格来定位参考的。但我的客人终究坚持认为60万就是他们的底线，最终如我所料，我们没买上这townhouse。 和其他四家没有买上房的客人一样，将来又有一个没有硝烟的战争。

　　在多伦多十余载，回头看看这房价，我很庆幸自己踏上了买房的早班车，便一直跟随着这趟车轰轰的 前进着，从小房到大房，大房到新房，每次经历抢offer 后，总在感恩，庆幸自己不用这么辛苦去抢房了，而且可以在力所能及的情况下，再找机会做一些房产方面的投资。可是身边还有的人，还在继续抱怨楼价过高，继续等待房价会回到十几年前 的合理情况，却不记得在现在看起来合理的价格，在当年他也是认为不合理的，以一个专业的跟随房市脚步的眼光来看：未来几年，多伦多房市上涨的可能性远超过下跌的可能性，综合多伦多的经济环境、人口构成、增长潜力等多方面因素来分析，整个市场基本上是一个刚需的住宅需求市场，我实在看不到多伦多房市目前有什么下跌的可能，即使有那么一些不定因素，可我们绝大多数人都是普通人，一来你也根本就抓不住它何时下调的好契机，二来即使有偶有下跌，也只是暂时跌宕一下，之后还会继续上涨，跌幅绝对压不过涨幅。纵然最近加拿大的房贷政策收紧，这正好把之前房市过热的环境压制冲淡一下，从而多伦多房价可以稳健、理性的增长。

　　长期来看，多伦多房价不可能不涨，如果您是打算在此居住3-5年以上，一定还是买房合算，华人社区里，流行着这样的话：租房不如买房，迟买不如早买!因为买房，并不是单单意味着房价，它更意味着一个家，一个心安，一个乐业!

　　目前还在租房的朋友，如果资金允许的情况下，个人建议，别错过一次又一次飞奔的列车。