仅有20多年房地产开发历史的中国，连续两次出现了低迷下滑危机，然而，已有270多年房地产历史的美国却出现了返老还童第二春现像。

　　2007年美国房地产市场的崩溃把华尔街拖入风雨飘摇的境地，并引发全球性金融危机和经济衰退。6年多之后，在美联储货币政策刺激下，美国房市最近清晰地出现了反转势头，并开始引领经济复苏。

　　据5月28日公布的标普/凯斯席勒房价指数显示，截至今年3月的过去一年内，美国20个城市房价同比上涨了10.9%，创七年来最大涨幅。数据显示美国房地产市场的复苏进一步加强。

　　从标普/凯斯席勒房价指数看，美国从东海岸到西海岸，房价几乎全线上涨，在次贷危机中受打击最大的地区，房价涨幅居前。

　　经济咨询机构环球透视经济学家帕特里克·纽波特表示，美国房价之所以出现数年来罕见的跳涨，主要是由于供给不足。2007年以来，美国新屋建设一直受抑制，而同期美国人口增长120万人。其中有一批购买力很强的商人，来自于中国调控被逼无奈携款走出来的移民华人。

　　纽波特认为，在供需平衡之前，美国房价预计还会上涨，现在美国房子引领经济复苏已成定局。

　　在当前的经济周期中，房价回升，对经济具有牵一发而动全身的影响，有利于经济加速增长。根据美联储的调查，2012年美国家庭的固定资产价值增加了 1.4万亿美元，这对消费开支增加是个利好。同时，房价的回升，在2012年大约使170万房子由负资产变为正资产，这对屋主和提供贷款的银行都是利好。更高的房价，意味着政府可以收取更多的房产税。

　　用房地产拉动美国经济的上述经验，耐人寻味，很值得中国人关注和学习。