有人把验屋类比于检查身体,年轻人的体检和年老人的体检那是有很大的不同。虽然我们并不能预测那些老房子有什么样的问题,但是对于那些四十年以上的老房子来说,你可以想象出它们都有共同的缺陷,尤其是那些屋主从来没有进行过装修升级的业主。
下边我们看看这老房子的一些较为普遍的问题。
石棉材料
作为保温材料,石棉在上世纪七十年代前广泛地使用。在加拿大某些保暖的材料可能就含有石绵(Asbestos)的成份。比如房屋阁楼上采用的是一
种叫蛭石(Vermiculite)的保温材料,它是由Montana的Libby矿场生產的,外包装袋写着Zonolite的牌子。
还有一些管道上的保温层也含有石棉成分,当这种材料如果处理不当的话,其散发出的纤维可能会被人体呼吸吸入,石绵的微粒沉积在肺內部,增加患肺癌
和间皮瘤的机会。长期以往可能引起肺部各种病,例如石棉沉滯病(Asbestosis)、肺癌,或Mesothelioma。然而,对于这保暖材料只是隔
离和密封在墙体、阁楼內的,专家说没有证据显示它们对我们身体健康有影响。
在房屋的其他部位,也会有石棉成分的存在,比如石棉会加到水泥里,制成石棉墙面瓦。当我们发现房屋内有石棉成分的材料时,需要进行拆除工作,这必须要由专业人员进行施工,并做妥善处理。
埋地油罐 oil tank
现在我们生活中使用的能源是天然气gas和电力,以前使用的油罐已经废弃不用了,它经常业主所遗忘。里面原来剩下的汽油可能随着时间的推移,油管的泄漏慢慢渗入到土壤中去,对我们的生活构成了安全隐患。
市政府要求这些油罐必循妥善处理掉,如果对环境造成污染,业主将不得不花大价钱来修复。老贾对于1970年前的房屋总是提醒买家去找专业的
oiltank工程公司进行勘探搜寻。据老贾了解,这些工程公司出具有资质的探测报告;当然,这报告也不是百分之百warranty地下没有油罐的。就有
买家拆房建新屋时,从墙基脚下挖出小油罐的实例。
有时老贾觉得有个油罐根本没有多大问题,纯粹虚张声势,阿尔波塔地下到处是油呐。据地产界人士说,温西41街那个加油站地下油库渗漏,造成大片地
下泥土污染,那不比家里有个油罐污染要厉害;也没有见啥人采取啥行动。过些年石油都采完了,家藏有油罐的人就偷着乐,house等着升值吧。
ZT