细数起来，感觉在美的中国人节日特别多。远的不谈，从小孩子期盼讨糖的万圣夜(Halloween: 每年10月31日)开始，到过了不久美国家庭最重视的感恩节(Thanksgiving Day: 每年11月的第四个星期四)，喜气洋洋地又迎来了灯光装饰的圣诞节(Christmas：12月25日)，不经意间又晃过了新年, 纽约的大苹果掉了下来，亚特兰大的桃子也熟了，人们沉浸在忙碌欢乐的节日气氛中。翻过年，本应该静下心来，重整旗鼓另开张，可我们老中又接着准备过春节了(Chinese New Year)。这不，已有朋友约我们去他们家包饺子，看春晚了吗?!! 入乡随俗，美国人的节我们过，中国人的节我们也不拉，大Party 、小私宴、公司的忘年会、协会、商会、教会、同乡会、春节联谊会，各种活动节假日把我们中国人过节拉的特别长。（笑）

朋友聚会，寒暄叙旧，房地产总是热门话题之一。常问的话题有，2013年房子卖的如何? 2014年房价会怎样?  不管人们买不买房，人们都关心房地产价格的动向、趋势。我正好刚收集了一些图表，统计整个大亚特兰大地区太复杂，只好选 South Forsyth County 为例，以点带面，抛砖引玉，作简要介绍。

需要说明的是，下面的统计图表主要是指二手房(Resale)这块，新房(New Construction)没有被统计在内。我们知道South Forsyth 去年开工了许多新小区，有很多新房建成和售出，如果我们把去年Resale成交过户的总数比作1，那去年新房售出的总数大概在50~70%，即0.5 ~ 0.7 的范围。从图Closed Units – Single Family Detached Homes 可粗算出，Resale 在1800栋左右，那么新房大约1200栋，两者总和大概有3000 栋左右，所以说去年South Forsyth 房地产行情非常好，购买力旺盛。我在网上只找到2012 年在美最富裕的郡 richest county in usa, 可能2013年的统计还没有出来，但在2012 年的例表中Forsyth County, GA 排名前25位，想必2013年也不会差到哪里去，应该在前50名内吧，据有人说排名在32位。:

http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_highest-income_counties_in_the_United_States

据各种综合的分析信息显示，整个大亚特兰大地区2013年与2012 年相比，平均房价上升幅度为 10 ~ 15%,  预计2014年度上升减缓，幅度在3~ 5% 左右，希望这对买房客是一个好消息，但常规抵押贷款 (Conventional Loan) ，随着美联储量化宽松退市，30年的固定房贷利率将过5% ，目前30 Year Fixed Rate 4.000%  (Rate Details as of 01/20/2014)。

不管怎么说，对外州乃至全美相比，亚特兰大还是房价便宜低廉的地区，加上得天独厚的地理环境，亚特兰大仍是人们青睐的购房理想之地。

好了，既然是看图说话，就不啰嗦了，对于学者型气质的人来讲，最好方法就是闭上嘴，让他们自己看图，以数据说话。（笑）