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关于房价的7个残酷数据
送交者: 江南采莲 2014年01月23日22:36:32 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

  2013年是房地产调控年,可调控之下,房价怎样?看到以下7组数据,很多人的心都凉了。你说这是调控的节奏吗?


  1、房地产开发仍然是拉动我国经济增长的重要因素。2013年全国房地产开发投资86013亿元,比上年增长19.8%。(国家统计局)


  2、一线城市更可怕。2013年全球吸引房地产投资最多的30大城市。北京位列第九。去年前三季度,京沪吸引的地产投资额均超过50亿美元。(仲量联行)


  3、面粉已经贵过面包了。2013就是一个“地王年”。在这一年,全国45个城市出现总价及单价地王共计67个,而9月5日一天,苏上杭三地在同日惊现三块地王。楼面价动辄数万。(搜房网统计)


  4、地方政府卖地卖得更欢了。2013年土地出让金创历史新高,全国300城市土地出让金同比增加50%,上海突破两千亿元。(中国指数研究院)


  5、房价依旧是“涨”得猛。2013年在新建商品住宅中,与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个,其中京沪广深同比年度涨幅都超过了20%。(国家统计局)


  6、供需矛盾依旧紧张。西方国家解决住房供给问题一般利用保障房制度。以山东为例,到2013年9月,农民工总数为2330万人,异地城镇化需要500万套住房。而形成巨大反差的是,山东省每年提供的保障房数量只有30万套左右。(山东省人社厅统计)


  7、房地产企业发展红火。2013年全国商品房销售额增速为30%左右。千亿企业销售额平均增长45.57%,500-1000亿企业平均增长43.18%,而100-500亿企业则平均增长37.59%。2013年房地产企业全年销售额过百亿的扩容至71家,万科、绿地、保利、中海、恒大、碧桂园等6家企业销售额突破千亿。(中国指数研究院)


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