设万维读者为首页 广告服务 技术服务 联系我们 关于万维
简体 繁体 手机版
分类广告
版主:
万维读者网 > 焦点房谈 > 帖子
温哥华房经∶做地主的烦恼
送交者: 老猿 2014年01月24日08:06:26 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

当地主和当房奴一样肩有山大压力,心有无数烦恼。在温哥华当地主尤其如此。


可不是吗,

1)房客难找,好房客更是前世修来的。运气不好,天天有麻烦。非华人房客里恶房客多过好房客,恶房客可以恶得你度日如年,生不如死;而最好的华人房客也与房东有’阶级矛盾‘ - 不是你的房产,住/用起来谁也不爱惜心疼;


2)修理不断,新房都可能有问题。房顶外墙,篪笆台阶,炉头地板,水电路线开关/管道龙头,一年到头,问题多多,手巧的自己可以解决不少,手笨的 如老猿我三天两头被修理工欺骗耍弄,变相敲诈勒索,每每让人憋气赔钱 -洋人活儿较好但收费太高,华人活儿差点但常常坐地起价;


3)保险难买,出了事根本指望不上。统租问题不多,但租金收入太低,而部分或全屋分租,做家庭旅馆,招寄宿学生,或违法(如地下室)出租如照实申 报,要厶买不到保险,要厶保险费特高;如不照实申报,买到保险不出事便了,出了事完全没有任何帮助;


4)贷款安排有风险。究竟是锁死利率,还是采用活期浮动利率,何时锁死,何时重新安排,一个小小失误就会有很大影响,比如老猿我3年前锁死利率, 每年竟然损失(少还本)两丌多,实在令人心痛;


5)缴税太多,投资回报很可能入不敷出。一辈子一个房翻翻倒倒,当主要住宅,所有的资本增值可都入囊中,但如果是投资房,市场差时出手会’赔了夫 人又折兵‘,市场好时兑现缴税又太多,出了差错还会惹来审计麻烦,让你脱几层皮;

等等,等等。

唉,当地主挣几个银子,实在是不容易,不省心!
0%(0)
0%(0)
  华人不恶,但炸鱼让你房子。。。  /无内容 - km 01/25/14 (1663)
标 题 (必选项):
内 容 (选填项):
实用资讯
北美最全的折扣机票网站
贝佳药业美国专利【骨精华】消关节痛、骨刺、五十肩【心血通】改善心绞痛
一周点击热帖 更多>>
一周回复热帖
历史上的今天:回复热帖
2011: 2011最容易砍价的5种二手楼