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加国房产巨头 插手中国拆迁
送交者: 沧海行云 2014年02月06日23:44:24 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

  人们担心中国写字楼过剩之际,总部位于多伦多的房地产公司Brookfield Asset Management却看好中国市场,并计划在中国大举扩张商业地产。

  Brookfield上个月完成了一笔交易,拿下香港上市公司瑞安地产(Shui On)旗下上海新天地将近22%的权益。上海新天地项目于2001年启动,拥有6万平米的零售和商业面积,与瑞安开发的另一个商业地产项目毗邻。

  Brookfield首席执行长弗拉特(Bruce Flatt)说,最近几年公司一直在投资受困的发达经济体,现在则看好中国的写字楼,并将致力于长线投资。弗拉特说,这个新项目(也是 Brookfield在中国的第一个项目)将使该公司通过瑞安地产的视野加深对当地市场的了解,最终股本收益将至少达到15%。

  Brookfield是美国和加拿大最大的写字楼项目所有者之一,其拥有的地标性项目包括曼哈顿的布鲁克菲尔德广场(Brookfield Place)和洛杉矶的美国银行广场(Bank of America Plaza)。

  新天地品牌已经拓展至包括武汉、重庆和佛山在内的中国其他一些城市,也引来了一些效仿者。瑞安集团主席罗康瑞(Vincent Lo)想为“新天地”申请版权,但未得到中国政府批准。新天地是开放式的综合性项目,由旧社区改造而成,内有俱乐部、精品店等门面。自开发以来,新天地已成为迎合中国现代消费者的旧城改造地产的代名词。

  罗康瑞说,他预计未来五年新天地开发数量将较目前增加一倍以上。瑞安集团旗下负责管理的子公司中国新天地(China Xintiandi)还计划2015年在香港上市。


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