我昨天问如果税后年收入到了二十万美金(税前收入大约要三四十万了),大家还是否有挣钱的动力。
有人说我四十多个房客, 收入还嫌少,还在扩展,言下之意,就是税后年收入靠这些房客,就远超二十万美金了。 我怎么也算不清。 这么多房客(显然主要是公寓),一年的租金收入满打满算也不过三四十万, 那么扣掉人工,房产税,贷款,维护,这些钱有多少能转化成净收入?我感觉税后五万就不错了。 当然房子本身也是钱,十年二十年后把这些房子卖了的现金,可以折算成今天的收入。
归根结底,大家怎么算出租房的收入和投资收益?感觉掏粪真不容易。