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美国3千天朝6千,10年后谁更幸福
送交者: 沧海行云 2014年06月25日19:10:11 于 [焦点房谈] 发送悄悄话

税前美国三千,实际到手2200;天朝税前6000千,实际到手4500;

为啥我拿美国月薪3000作为标准?我在洛杉矶因为帮我剪草的园丁(墨西哥人,不知道有没有身份)告诉我他一个月的工资就是这个数,我就当他是正式工有身份,按美国家庭收入平均约5万4一年算,他基本上是美国中低收入标准。

至于天朝3000基本上在一线城市就只能是住群租房的标准了,所以给它提高一倍6000,两者才好比较,洛杉矶相对应广州我觉得比较客观。

两个样本都按白手起家,无房无车来算,至于天朝那些住家里父母买房的,美国投资移民富二代小留这些,就不要在这里晒幸福了。

美国税前3000,在洛杉矶肯定是月光族,在其他穷点的州或者赌城能剩些钱,到手2200,租套间或者1房1厅,环境好的小区1100,后院房900,与人合租2房两厅,700刀/月。

广州一房一厅商品房2000元起,两房3千起,老城区的一些房子会便宜15%。

美国初次购房者在某工作单位工作2年或以上,可以申请政府资助的FHA购房优惠,首期付3-5%,利息高0.5%左右,现在美国30年房贷固定利息是 4.04%,加起来就是4.54%,30万的Townhouse(一千尺左右,两层,两房两厅,300刀/尺已经是很不错的区),首期15000刀,每月还款1300刀。只要工作稳定,能存下首期15000(相当于5个月工资),以后还贷就相当于交租给自己。就算要40万,首期2万相当于7个月工资,每个月还款1750元。

广州现在房子150万起,两房两厅建筑面积80平方米,实用60平方米,首期30%,45万,不吃不喝按月薪6千存75个月,6年多,贷款105万,现在最优惠的20年贷款利息都要6.55%左右,每月还款7850元,比工资还高。而且天朝贷款浮动,也就是说利息升了,对不起,你的每月还款额也会随之上升。就算房价大跌,150万变100万,首期也要30万,不吃不喝存4年多,每个月还款5300元。

买房子是普通人积累财富的最基本也是最有效方式,可以看出,在天朝一个月薪6000的工薪阶层根本就没有办法积累财富,至于其他什么豆浆多少钱,猪肉多少钱,又有什么意义?行尸走肉苟活而已。更不用说什么建立家庭,生孩子之类。

工作10年,美国月薪3千已经住在自己的房子好几年,也是月光,不过财富在慢慢积累,天朝6千,一样月光,什么都没有。

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