嫌贫爱富已经成了一种风气，公交地铁要涨价，“砖家”张嘴就骂穷人。但经济学其实是这样的。如果五成的国民放弃就业，领平均收入三成的低保，也就是全社会财富的15%，剩下五成的国民，就能享受剩余85%的社会财富，人均收入提高70%，如果经济学家们的数学老师没有死太早，这道题应该难不住大家。

是的，中国，乃至任何一个国家，都面临着就业机会短缺的问题，善有善报，在每年有超过700万正规大学毕业生需要就业，还有更多其他教育机构毕业的人口需要就业的前提下，中国该怎么创造更多的就业机会，维持社会安定，是一个很严肃的话题。

北京缺水，交通堵塞，资源有限，那么我们就该制定节水的发展方案，有利于疏导交通的发展模型，引导社会走向节约资源，特别是土地的发展方向。在此，我提出一种数学模型引导下的节地、节水、节能，交通优化的方案，仅供领导们参考。

众所周知，如果一个三口之家，入住容积率1.5的小区，居住90平米住宅，人均居住用地面积将达到20平米，这就是90/70政策的基础，主管部门认为，人均用地20平米，就是非常节地的标准了。那么，有没有更节地的方案呢?答案当然是肯定的，以京原路7号公租房项目为例，占地54000平米的小区，提供了2436套公租房，按照户均2.5人计算，可以安居6090人，人均占地面积只有8.67平米。但这还远远不够，我之前也撰文描述过，如果同样的地块让我来提供设计方案，可以安居4928户，12320人，人均占地面积仅4.4平米。当然，那样也有个问题，就是公租房的单套成本还是有点高。

我下面这个方案，只需要600米见方的36万平米地皮(540亩)，容积率5.0，限高80米，就能安居44370户，88740人，人均占地面积仅4平米，即便每亩地价达到1200万元，单套成本也能控制在30万元人民币以内。也就是说，在零首付的前提下，贷款20年，年息6.55%，月供2200元以内，就能让老百姓拥有这样的一套房子。

如图，我们建议的精装，全家具电器交房标准下的，低成本住宅户型图。

基本的测算如下：整个小区有51栋29层低成本住宅楼，6栋2层配套楼，环小区有9米宽的市政路和路边停车，小区北侧浅蓝色的两个7000平米的水池，一个是游泳池，一个是钓鱼池，小区内有单向通行的7米宽市政路，道路两侧可以停车。这种低成本住宅区，是不鼓励私人购车的，所以，在小区建设成本中，我们计提了12亿元购车款，用于定购6300辆百公里油耗4L以内的，油电混合动力轿车，小区楼下会有6300个固定车位，只要您有身份证，驾驶证和银行卡，就可以预约租车。当然，公交和巴士也都会有。在这样的小区居住，可以钓鱼，可以游泳，不要摇号也能有车开，而且人均出行能耗只有普通市民的几分之一，人均淡水用量也同样可以节约几倍。小区里还有足够的绿地。

按照我们的测算，建设这样一个小区，在不包括土地的前提下，需要58亿建房款和12亿购车款(每平米3800元，已包含合理利润)。当然，具体政府提供这样的土地，每亩打算收多少地价款，是一个值得商榷的问题，我们测算的结果如下：

每亩地价300万元时，每套低成本住房建议售价18.9万元;

每亩地价400万元时，每套低成本住房建议售价20.1万元;

每亩地价500万元时，每套低成本住房建议售价21.4万元;

每亩地价600万元时，每套低成本住房建议售价22.6万元;

每亩地价700万元时，每套低成本住房建议售价23.8万元;

每亩地价800万元时，每套低成本住房建议售价25.0万元;

每亩地价900万元时，每套低成本住房建议售价26.2万元;

每亩地价1000万元时，每套低成本住房建议售价27.4万元;

每亩地价1100万元时，每套低成本住房建议售价28.7万元;

每亩地价1200万元时，每套低成本住房建议售价29.9万元;

也许有人会说，政府干嘛要建这些便宜房子，买不起房的，租不起房的，都应该赶出北京。但我要说，如果北京没有足够的廉价劳动力，很快这个城市就会象底特律那样陷入破产危机。这不是危言耸听，北京的空气污染已经这么严重了，如果再失去廉价劳动力提供的优质服务，那我们还有什么竞争力?

况且，节能，节水，省地，真的太重要了，让低收入群体住这样的房子，节地的目标一下就实现了。如果北京提供100个这样的地块来容纳低收入群体，北京的合租房，群租房，立刻就失去了市场，脏乱差立刻就可以得到治理。而容纳887.4万低收入人群，我们只需要36平方公里的土地，这不是开玩笑，不是都说北京缺地皮，缺水，缺能源吗?北京不是想建设成现代化文明宜居城市吗?

用“砖家”们的话说，有钱人会去住这样的破房子吗?给穷人一条生路，政府绝对可以赚的盆满钵满，而且省出来的地皮、淡水、能源，正好可以满足那些有钱消费的人口。道理很简单，都说让别人不要浪费资源，说说容易，但得有个好办法吧?希望大家考虑我的建议，当然，如果大家就打算破罐破摔，也可以当我没说……