房屋价格永远会涨吗? |
送交者: Robert 2019年06月06日15:21:55 于 [五 味 斋] 发送悄悄话 |
现代社会的生产力是无穷的,需要什么,什么能赚钱,就开足马力生产,直到生产过剩,汽车经过近二十年在中国都是两位数增长,但是现在显示汽车需求在中国接近饱和,下降成为一位数增长。
我们先回忆一下八十年代,电冰箱和 电视机就是热门产品,谁家有个彩电就是不得了的事情,许多出国留学进修者回国带回一套彩电和冰箱,令亲戚朋友羡慕不己。以后就是汽车,再往后就是房子。 如今汽车需求在中国接近饱和, 那么下一步房子呢?
设想一下发达国家人口增长很慢,欧洲甚至是负数,中国多年计划生育,如今大城市依然多数家庭只生一个, 甚至出现丁克家庭,显然房屋饱和后,需求会下降,尤其是当人口递减,会出现空屋。 设想两对夫妇都是独子,孩子结婚后有三套房,以此类推,一代人过后回出现空屋现象, 如今日本就是这样,人口高峰期是1.6亿,如今下降到1.3亿,就出现空屋和无主土地。加拿大也在指定计划,2030有充足的廉价房屋。
现在多数人有了自己的住房, 少数家庭没有能力购物,相信没有住房的家庭面临巨大压力,但是要有乐观的态度面对未来,房屋在一定阶段回持续涨价,但是不会是永远上升的函数,彩电不是,汽车不是,房屋将来也不是。 |
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