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美国10大养老胜地
送交者: 夜之流星 2012年11月15日00:07:21 于 [新 大 陆] 发送悄悄话

  美国10大养老胜地

  TopRetirements.com网站评出了美国10个最适合养老的地方,这些地方通常都气候宜人、医疗便捷且物业税较低,佛州萨拉索塔位列榜首。

  我发现这次评选的naples位于第三,就是上次我们去度假的地方,那里真的是很漂亮,很有情调。

  第一名:佛罗里达州萨拉索塔(Sarasota)

  据TopRetirements.com的创始人布雷迪(John Brady)分析,萨拉索塔是美国最适合养老的地方。这个人口5.2万的小城毗邻墨西哥湾,被公认为是“阳光之州”佛罗里达的文化中心。这里有瑞格林艺术博物馆(Ringling Museum of Art),且有许多历史建筑被列入美国国家历史名胜名录。除此以外,该市较低的生活成本也极有吸引力。房价中位数为13万美元(约合82万元人民币),远低于全美平均水平。普通大小的房子需交纳约1,800美元(约合1.1万元人民币)的物业税,属合理水平。此外,佛罗里达州还不用交所得税。萨拉索塔具有其他地方难以媲美的地理位置,大部分被海水环绕,地处热带,冬天气候温暖。缺点:此地的犯罪率高于全美平均水平;冬天有大量游人,交通拥堵;夏天炎热;失业率达9.8%,高于全美8.3%的水平。图中:位于一座威尼斯哥特式大宅内的瑞格林艺术博物馆。该建筑由“瑞格林兄弟和巴纳姆及贝利”马戏团 (Ringling Bros. and Barnum & Bailey Circus)的约翰·瑞格林(John Ringling)遗赠给佛罗里达民众。

  第二名:德克萨斯州圣安东尼奥(San Antonio)

  德克萨斯圣安东尼奥似乎可以与萨拉索塔并列最佳,但TopRetirements.com的布雷迪还是将圣安东尼奥列为第二,因为萨拉索塔在退休人士中更受欢迎。圣安东尼奥位于德克萨斯州中心附近,人口130万,有很多吸引退休人士的地方,包括温暖宜人的气候。优点:居住成本低,15.6万美元(约合 98.4万元人民币)的房价低于全美平均水平;不征收州所得税;失业率6.8%,低于全美平均水平;有大量景点,比如河滨步道、海洋世界、嘉年华主题公园,当然还有阿拉莫(Alamo)。另外,位于圣安东尼奥的萨姆休斯顿堡、拉克兰空军基地、伦道夫空军基地、布鲁克斯空军基地都是退休军人的好去处。缺点:犯罪率高于全美平均水平,夏季炎热,城里有时会很拥挤。每年都有约两千万游客造访圣安东尼奥。另外,圣安东尼奥“适合步行的程度”不如这份名单上的某些城市。图中:圣安东尼奥河滨步道休闲区。

  第三名:佛罗里达州那不勒斯(Naples)

  那不勒斯可以给退休人士(尤其是富裕的退休人士)提供很多的便利。这个只有2.1万人口的城市,适合那些想生活在富裕精致社区的人们。中心区有大量高档商店、豪华宾馆、高级餐厅,开展很多艺术活动,很有有钱人的情调。优点:这是一个非常适合步行的居住地,你可以轻松地从市中心步行到海滩,沿途都是一些美丽的街区。此外,犯罪率远低于全美平均水平。那不勒斯宣称其人均拥有的高尔夫球洞数比全美其他地方都高。这里还有世界一流的医疗设施。缺点:房价约25万美元(约合157.8万元人民币),高于全美平均水平。不过布雷迪指出,这还只是五年前那不勒斯房产价格的一半。此外,附近没有大学,持左翼政见的人在这里是少数派。最后,这里夏天的炎热和潮湿令人难以忍受,交通紧张而且只会越来越糟糕。这里似乎每个人都很有钱,中位收入达65,010美元(约合41万元人民币),远高于佛罗里达州的20,274美元(约合12.8万元人民币)。图中:那不勒斯市中心五颜六色的公寓和商店。

  第四名:亚利桑那州图桑(Tucson)

  布雷迪说,亚利桑那大学对于图桑非常重要,这个拥有超过50万人口的城市因之成为了一个伟大的大学城。另外,这里还有美丽的沙漠供户外休闲和观景,并有亚利桑那州最温暖的冬天(一月平均气温在摄氏10度左右)。房价中位数为13.1万美元(约合82.6万元人民币),远低于全美平均水平。根据 AreaVibes网站的数据,图森的生活成本比全美平均水平低5%。布雷迪说,最后很重要的一点是,这里有充足的医疗选择,有很多非常高端的医疗设施。事实上,仅从获得高质量的卫生保健为选择依据的话,德克萨斯州的奥斯汀、佛罗里达州的迈尔斯堡(Fort Myersl)和图森都是最好的养老地。图桑有哪些不足?犯罪率、适合步行程度、老年人所得税率情况都比全美水平更差。图中:图森市区。

  第五名:北卡罗来纳州阿什维尔(Asheville)

  如果以声誉来评判最佳养老地,阿什维尔每次都会胜出。布雷迪说,阿什维尔拥有最佳养老地的声誉。这是有理由的:这座人口8.4万的城市地处北卡罗来纳州西部的蓝岭山脉,拥有完美的全年气候,天气情况在退休胜地前10名中是最好的;拥有北卡罗来纳创造性退休中心(North Carolina Center for Creative Retirement,设在北卡罗来纳大学阿什维尔分校);其中心区很有趣味,其中包括闻名世界的比尔特摩庄园;有大量以退休人士为主的社区和街区。布雷迪说,这个退休胜地并不显老态龙钟。但考虑上其他因素的话,阿什维尔便失去了优势。是的,它的确是一个绝佳的退休人士养老地,但北卡罗来纳州的税负政策对退休人士并不友好。其住房价格比这张名单上的大多数城镇都要稍微贵一点,房价中位数是18万美元(约合113.5万元人民币)。另外根据 AreaVibes的数据,阿什维尔的暴力犯罪率比北卡罗来纳州平均水平高14%、比全美平均水平高79%。图中:阿什维尔的秋天。

  第六名:南卡罗来纳州博福特(Beaufort)

  人口1.2万的博福特,被布雷迪描述成一个大的退休胜地,特别是对于那些喜欢迷人风光、历史和高尔夫球场(这里离希尔顿黑德岛很近)的人来说。据布雷迪所说,这个位于南卡罗来纳州低地地区的迷人小镇已有123公顷土地被列为美国国家历史地标。此外,博福特的经济很多样化,南卡罗来纳大学在这里有一个分校。另一个优势:南卡罗来纳州对退休人士所得税征收得很低。当然,也有一些瑕疵:据AreaVibes的数据,博福特犯罪指数为37%,高于南卡罗来纳州平均水平。如果你喜欢住在大城市,这里可能并不适合你,它只是一个小城镇。(曾被《南方生活》杂志命名为“最佳南方小镇”。)布雷迪说,喜欢城市刺激生活的人们在一段时间后,可能会发现这个以高尔夫球和划船运动为主导的地区很沉闷。此外,根据全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)的数据,2011年博福特房价中位数为18.5万美元(约合116.7万元人民币),高于全美房价中位数16.62万美元(约合 104.9万元人民币)。此外,布雷迪说,住在这里的话,你可能需要前往萨凡纳或查尔斯顿就医。图中:博福特历史街区的一处宅邸。

  第七名:佛罗里达州圣奥古斯丁(St. Augustine)

  据布雷迪介绍,圣奥古斯丁位于佛罗里达州东北部,有1.3万人口,其悠久的历史可以追溯到16世纪60年代,可以为退休人士提供许多的便利。这里有海滩、众多的博物馆和弗拉格勒学院,毗邻拥有众多医疗和文化资源的杰克逊维尔,房价不高,房价中位数在12万美元(约合75.7万元人民币)。此外,根据 AreaVibes的数据,佛罗里达州不收所得税,这里的生活成本比全美平均水平低10%。但是它也有不足之处,布雷迪说,这是一个比较小的镇,几乎没有适合退休人士的工作或成人教育机会。这里还偶尔会遭遇热带风暴和飓风。圣奥古斯丁每2.15年会遇到一次热带风暴,每13年左右会遭到飓风的直接侵袭。图中:圣奥古斯丁弗拉格勒学院的建筑群。这些建筑建于1888年,在当年是庞塞德莱昂豪华酒店(Ponce de Leon luxury hotel)的所在。

  第八名:佛罗里达州迈尔斯堡(Fort Myers)

  迈尔斯堡市拥有6.3万人口,位于佛罗里达州西南部海岸的克卢萨哈奇河沿岸。如果你喜欢打高尔夫球、划船、钓鱼、观看波士顿红袜队的春训,这里应该很适合你。布雷迪说,该地区有众多的堰洲岛(barrier islands),如迈尔斯堡滩(Fort Myers Beach)、萨尼贝尔岛(Sanibel)、卡普蒂瓦岛(Captiva),都以海滩美景闻名。据AreaVibes的数据,迈尔斯堡的生活成本比全美平均水平低5%。房价不贵,中位数为10.8万美元(约合68万元人民币)。物业税较低,平均每个家庭不到2,000美元(约合1.26万元人民币)。而且佛罗里达州不征收所得税。这里还有大量的文化活动,中心区有许多剧院和芭芭拉·B·曼演艺大厅(Barbara B. Mann Performing Arts Hall)。布雷迪说,这里的每个医疗专科都很不错。缺点?无计划扩张的郊区、交通和犯罪。图中:距迈尔斯堡不远的迈尔斯堡滩,这个岛屿拥有白色的沙滩,提供钓鱼、帆船和其他康乐活动。

  第九名:佛罗里达州威尼斯(Venice)

  据布雷迪介绍,佛罗里达州威尼斯市是第一批经过规划的退休社区之一,1925年由美国火车司机兄弟会(Brotherhood of Locomotive Engineers)建造。这座城市拥有2.1万人口,临近墨西哥湾,位于萨拉索塔南面。有太多理由让我们喜欢上它了。中心区非常地可爱迷人,有一家图书馆和众多的公园,设施齐全。有大量活跃的成人社区,其中有许多围绕高尔夫球场修建。房价中位数为13.5万美元(约合85万元人民币)左右。税收低,犯罪率低。据布雷迪介绍,它与佛罗里达州的那不勒斯类似,但没那么拥挤和昂贵。缺点是除市中心以外其他地方不适合步行,而且老年人口(平均年龄是68.8岁)过多可能会令年轻的退休者感到有些不爽。这里还缺乏多样性。跟我们名单上的其他一些城市不同,威尼斯不是大学城。此外,住在佛罗里达州,飓风始终是一个负面的因素。图中:威尼斯码头鸟瞰。

  第10名:亚利桑那州普雷斯科特(Prescott)

  布雷迪说,普雷斯科特位于亚利桑那州中北部山区,是一个有四万人口的古老的西部小镇,如今已打造为一个顶级的退休胜地。普雷斯科特有一个有趣的中心区,还有几所小型学院可提供成人教育。缺点:高于平均水平的房价,这里的房价中位数是20万美元(约合126万元人民币);该州征收所得税和消费税,不过物业税比其他州低;与本名单上那些较大的城市相比,医疗保健选择和就业机会有限。图中:普雷斯科特附近的花岗岩谷(Granite Dells)。


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