2020年美国失业预测，新冠何去何从？

                                                                                     Diana Tang西雅图                                                                                                                                                                    

这几天，对于很多租客和房东们（住宅也好，商业也好）都是非常纠结的日子。现金流断了，政府的有限补助还没有到手。而且现在看来这种纠结还会继续持续下去......

根据目前的形势，五月前开工可能性是不大了。尽管华盛顿州每天的确诊相对稳定。但也没有看到大幅下降，美国东部还处在高峰期。来自中国的数据和情况让很多国家地区都放松了警惕，低估了这个病毒：“全国病例8万多，高峰期一两个星期。然后迅速下降，死亡3000多， 历经~3个月。全面复工到现在一直都没有确诊发生除了境外输入”而且中国是有14亿人口的大国。除了武汉之外的其他城市也没有爆发。可以理解，各国国情不同！

现在以美国的情况看，这个病毒比很多人（包括我自己）想象的糟糕的多，尤其是没有任何经历过这种恶性传染病的美国人，上星期的美国死亡率还保持在1.2%。但是随着检测的大面积扩张，现在的死亡率反而达到了2.4%，这个确实让人反思这个病毒的危害性。记得上星期比尔盖茨的一次访谈，他说这个病死亡率不高，我想他也是基于当时～1.2%的死亡率及参照中国等国的数据。如果参照意大利的死亡率～10%，我想很少人会说10%的死亡率可以称之为死亡率不高。死亡率1%和死亡率5%的应对方法是完全不一样的，大家的警惕程度也会完全不一样！

那接下去怎么办呢？

根据WHO已知的信息,这个病毒除了唾液传播之外，还会停留在空气中，现在还发现了无症状者传播。也就是说阻止这个病毒的传播在目前的情况下是不可能的根据目前政府采取的措施，有很多漏洞在那里，比如说超市，麦当劳，披萨外卖等工作人员都没有做任何预防措施，无口罩等，这本身就是一个传播源；还有确诊的人大多数人都在居家隔离，怎么个隔离法也没有限制-靠自觉。首先病毒很容易传给家人。个别不听话的人可能会外出走动，所以漏洞大大的有，这种很松的管理会让很多人的努力（包括我自己前所未有的巨大付出）付之东流，而且拖的时间更长。总之降低这个病毒的传播任务是非常艰巨的，代价也是非常大的，灭绝就不要提了。

我还期待天热了大概这个病毒就可以走了，但是我看了一下佛罗里达州，现在白天温度82度。每天确诊是我们华盛顿州的两倍多，唉！

现在问题是：

1）一直待在家里不开工很多人已经撑不下去的（在温室里的花是体会不到室外的风吹雨打的）；

2）让病毒继续传播导致有可能的继续死亡率增加，也是很多人不想承受的。3）全国不动等疫苗一年到一年半也是等不起的。

最快的就是有药可治-可以让死亡率降低。降低到一个死亡率跟流感相当的程度。

所以接下来的有可能的举措 

1）继续宅家法令-等待这个病毒确诊相对稳定并开始有所下降，2）然后有选择的复工，做好预防，比如戴口罩量体温等如果神药迟迟不来3）等到特效药的来临渐渐的全面性复工，4）疫苗的发生是这病毒的终点。

前美联储主席Ben Bernanke还说疫情过后, 美国经济会迅速回升。这个道理很多人都明白。问题是这个疫情怎么个过后法？就算有药了，我想大家也不会迅速恢复到疫情前的行为，开始到处吃喝玩乐。餐饮，酒店，航空，娱乐，零售（Costco,Walmart, Amazon除外）等行业的大部分都不会迅速恢复，在没有疫苗之前。

以下给大家看一下CNBC做出的对美国2020第四季度失业的预测。百分比是针对2019年四季度的失业率数字，大家可以看出受伤害最大的是堵城，还有东部的许多城市。对失业%不必多在意，目前还有很多变数，重点是看对每个州的影响程度大小。颜色越深，影响越大。

拉斯维加斯：一定要挺住，特效药很快就会来临!!!!!!

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下篇，谈谈西雅图的房市...

参考文章：

新冠死亡率图（按年龄），延续停工经济能撑多久？

房市何时会跟着美国股市一起降？？？

美国股市会崩溃吗？失业大潮会有20%是真的吗？？？

作者简介：Diana Tang居住西雅图地区18 年，纽约地区1年半。拥有10多年地产投资经验及商业地产/土地规划及开发的知识和经验。Diana拥有美国会计硕士学位，美国会计师CPA执照（现不执业），及华盛顿州地产经纪人执照，曾任职默克制药 (Merck) 公司高级财务分析师，微软 (Microsoft)财务经理等 。