叫嚷鬼城，不要忽视、无视中国房地产业的限购、限制购房入户
在唱空叫嚷空城、鬼城之时，不要忽视、无视中国房地产业的基本事实：其一是限购遏制、限制了很大一部分的房产需求。如果不限购，还有那么多空置房吗？其二是城镇化政策前导超前、实际可操作法规执行如购房入户、保障房等严重滞后同样遏制、限制了很大一部分房产需求。如果大力推进城镇化，大批落实执行购房入户，还会有那么多空置房？中国大量的未购房需求的实现、将要实现购房，还会有鬼城吗？不会有那么多的空置房（有一部分空置的不是住宅是投资房），也不会有鬼城。今不论其三、其四。
有识之士担忧房地产价过高、泡沫过大，处置不当有泡沫破裂崩盘之忧虑隐患，可以理解，也值得敬佩，没有非议之意。有部分地区部分房产价格过高前期累积的需求紧缺是一个重要原因。部分城镇已建成未销售的商品过多，前期房地产商销售预期向好乐观也是一个重要的原因。譬如杭州累积的未销售的商品房过多，与杭州的自然环境、社会人文环境、政治、经济背景较好适合居住创业，房地产商销售预期向好乐观或者说预期过好过于乐观有很大的关联。
期望的是有识之士、各个学家能够提供政府有效可执行的遏制房价过度虚高、泡沫过大之策。期望的是部分有识之士、学究不要过多渲染强化中国房地产业的不良症状及其重要的不良症状单极无序病变无治不治的后果。期望、呼吁的是有识之士、各个学家、决策者、施政者更多的探讨、宣告和实施中国房地产业的房价的高昂、可能升降的起因、成因及其最重要的施政、施治的对策、对案。
头痛了、脚痛了不充分探讨病因、各个诊治对策及可能治愈的医案，过份渲染头痛、脚痛的症状及病程发展的后果或单极病症、病程病变无治不治的后果，不是学究、诊断者、施治者的严肃，不是学究、诊断者、施治者的负职责负责任，相反有扩大宣告小概率不良发生结果的不负责任之嫌。严肃负责的是广泛充分探讨、宣告及实施可能的各个诊治对策及可能治愈的医案。
那些叫嚷房地产价要回落30-40%、甚至跌落50-60%的所谓的有识之士或者纯理论家们，不要钻象牙之塔的牛角尖，从象牙塔里走到中国房地产业的现实里来吧！看看中国房地产业的现实吧！
中国的房地产价是过高，但也未必像过度担忧的泡沫那么大。试问全世界都在超量化宽松，哪一个或者有多少国家的资产里不存在或多或少的泡沫？美欧，还是亚洲的日本或者其他国家？中国房地产业调控了五六年，房地产价并没有像有些纯理论家当年所说的过两三年即将开始下跌10-20%、或者更多，而是一年又一年地又上涨了10%、20%。房地产价上涨没有现实的逻辑吗？不是。有他上涨的现实理由（本人不支持涨得过高、也反对跌得过多）。
土地特别是城市土地是不可再生的稀缺资源，只会越用越少，相对用完了就没有了，现实的北上广等城市如北京五环之内不再出让土地意味着除了旧城改造没有新的楼盘就是很好的注解，房地产价有逐步上涨的现实理由。在世界债务危机、甚至曾陷入经济危机，中国相对盛世民众相对越来越富裕有更多的置业需求，实际上2009年开始有多多少少中国民众买地、买房置了业，有持续强劲的需求也是支持房地产价不跌上涨的现实理由。唱空叫嚷空城、鬼城之人统计过2009年开始有多少中国民众买地、买房置了业吗？还有多少有需求未买房置业的数据统计过了吗？相对据说调查过的1020万空置房，调查过未来几年中国没有1020万套的需求吗？恐怕还有2040万套、3060万套、或者更多的需求吧，形成空城、鬼城的逻辑不能成立！也看不到那恐怖景象！
那些唱空叫嚷房地产价要跌落50-60%、要崩盘的所谓的有识之士或者纯理论家们，除却是在象牙塔里搞纯理论研究，现实世界里如果唱衰房地产价跌落50-60%崩盘，正着了国际敌对势力唱空唱衰中国阴谋的道，那不是在忧国忧民，实际的结果有害国害民之嫌。
多数房地产业或许能够承受房地产价下跌30-40%，但是少数房地产企业不能承受下跌30-40%破产的连带效应银行能够承受吗？少数房地产企业不能承受下跌30-40%破产的社会效应社会能够承受吗？更有甚的，唱衰房地产价跌落50-60%！大多数房地产企业能够承受房地产价下跌50-60%吗？现实可见事例得出的结论是不能承受。不能承受就要大片倒闭，等同于房地产业崩盘。
大片房地产企业倒闭或者说房地产业崩盘银行能承受吗？银行的抵押资产里有多少是房地产企业的？有多少是房地产的？单个银行耐压可能能成承受房地产价下跌30-40%，但这只是纯银行理论上的。不要忘记了浙江有家房地产企业破产牵涉了9家银行。问题是单个银行能够承受房地产价下跌30-40%甚至50-60%1-2家地产产企业倒闭，但是能够承受10-20家倒闭吗？10-20家或者更多家房地产企业倒闭的多尼诺骨牌效应银行能够承受吗？大片房地产企业倒闭银行能承受吗？显而易见的是银行不能承受！大片房地产企业倒闭或者说房地产业崩盘是银行不能承受之重！
银行不能承受了，中国的经济体系还能够承受？显然不能承受。银行的动摇是中国经济体系不能承受之重！
不知道有没有听说过楼盘新开盘降价了10-20%，老业主把房地产商销售厅砸了的新闻？如果楼盘新开盘降价了30-40%，广大老业主又会有什么反应呢？如果全国的楼盘跌价30-40%甚至50-60%，何止10200万的房主又会有什么反应？远远超过10200万大多数的他们没有得到利益，而是现实的资产缩水蒸发了，损失了太多的利益。
等到唱空唱衰者真的唱成，出现真正的鬼城，那是国害民害，那才是真正的恐怖！
相信真正的有识之士、各个学家一定能够提供政府有效可执行的遏制房价过度虚高、泡沫过大之策，定能找到切实有效的施治对策、对案，决策者、施政者也一定能够切实有效决策、施政破解房地产业的疑难杂症和指引房地产业导入进入良好的发展道路。
