【大纪元2014年05月20日讯】（大纪元记者李双综合报导）日前，位于北京亦庄的珠江四季悦城项目，继推出区域最低价后，再次加码推出“全盘无首付”促销政策，成为北京首个“零首付”楼盘。同时，中共官媒新华网以“楼市绝对危险信号”报导大陆4月份26个大中城市新房价格止涨的消息，显示大陆房地产市场进入深度调整期。

北京出现首个“零首付”楼盘

《中国证券报》5月20日报导，目前北京亦庄的“珠江四季悦城”项目正在推出名为“告别首付，无压力购房筑家计划”的“零首付”活动，成为北京第一个“零首付”楼盘。

通过这项计划，购房者可以获取由搜房网提供的金融支持。此外，珠江四季悦城还推出了10套指定房源，除了“零首付”，购房者还可以获得其他金融服务的优惠。

据悉，珠江四季悦城在售房源以90平方米为主力户型，层高4.5米，属于买一层楼可以使用两层的50年产权房屋。

购房者除了获赠6-10平方米储物间，实际使用面积达150平方米。按实际使用面积计算，折算单价仅14,800元/平方米，成为亦庄区域单价最低的楼盘。目前，亦庄地区的均价已超过3万元。

项目销售人员表示，开发商欲通过这一促销活动，减少购房者的购房成本，从而实现刺激楼盘销售的目的。

年中考核将至 房企去化压力大

房地产业内人士认为，离年中业绩考核只剩1个多月的时间，不少房企特别是上市房企的销售压力不断加大，不得不采取降价促销的手段加速去化（销售）、提高销售量。

搜房网数据显示，5月份广州一共有155个楼盘推出优惠促销活动，其中有17个楼盘推出了“零首付”和“低首付”活动。网易房产数据显示，4月份广州新房均价为14,714元/平方米，比3月均价下跌5.06%。

《中国证券报》报导称，一般来讲，房企上半年的销售任务一般要达到全年目标的60%，但从今年的情况来看，不少房企的年中销售任务不能达到60%的红线，甚至低于50%。因此，去化成为很多房企近期的首要任务。

兰德谘询总裁宋延庆认为，未来将会有更多房企加入，促销力度也会随之增加。

官媒报“楼市最危险信号”

5月20日，中共官媒新华网首页“发展论坛”栏目出现<楼市最危险信号>文章。点击进入内页文章显示的是关于日前中共国家统计局发布的4月份70个大中城市房价相关数据，文章从标题到内容均突出“26个城市新建商品住宅价格停止上涨”。

同时，在新华网首页“房产”栏目下的头条新闻也是同样的内容：“26个大中城市新房价格止涨 地方松绑预期加强”

事实上，该统计局数据除显示26个城市房价止涨外，新房/二手房价格环比、同比涨幅双双持续收窄；二手房止涨城市达到半数等楼市危机的重要信息。

经济学家：房价下跌远未结束

独立经济学家谢国忠表示，相对于楼市价格的下滑，交易量的跌幅更大，目前这轮房价下跌远未结束，部份地区希望通过取消限购起到救市效果，只会适得其反。

他认为，每一轮房价下跌都会吸引、满足一些被抑制的购房需求。大陆房价泡沫将会在一轮又一轮的降价潮中逐渐收缩，最后回归其真实价格。

他同时警示：此前的限购令刺激了人们的投机心理，制造了巨大的投机性库存，一旦取消限购后，这些库存入市将导致房价下跌。任何试图救市的举措只能越来越弱，中国房地产市场很可能步大陆股市后尘。

大陆股市在2007年10月16日冲至6,124点之后一路向下，6年过去市场扩容过半，市值却损失近4万亿，一直在2000点附近徘徊。

（责任编辑：孙芸）