首先美國是一個很大的國家，總面積與中國差不多，但 "有效面積" 則比中國要大。從北極圈裡的阿拉斯加到亞熱帶的佛羅里達，從大西洋的海岸到亞洲的關島夏威夷，均適合人類居住。不同地區地價不同，同一地區地點不同地價也不同，同一地區同一地點住宅的造價不同，因此房價也就隨之差別很大。因此，有人刻意挑某地房價（如加州灣區、紐約曼哈頓）作為例子說事，不僅沒有代表性，而且極有可能是別有用心。

再者，美國住宅的概念與中國很不一樣。第一，美國的住宅以獨立家屋為主，也就是中國人常說的別墅，包括庭院草坪、住房本身、以及輔助設施如車庫陽台。第二，美國購買住宅包括住宅所在的土地擁有權，而不是XX年的土地使用權。第三，美國住宅面積只計算居住區的面積，簡單地說沒有暖氣空調的面積不算居住面積。第四，美國住宅（包括新建）基本都是全裝修的，買來後即可拎包入祝第五，美國購買住宅不需要戶口登記等手續，本地人、外國人、乃至外星球人只要交夠美刀就可以買房。

根據2017年美國房產MLS數據，美國一座3-4個臥室的住宅價格中值是19. 22萬美元 (132萬人民幣)，比2016年上漲7. 4%。根據美國住宅建築商協會數據，美國平均家庭面積為2700平方英尺 (約合250平方米)。再次重申：這裡說的面積是暖氣/空調面積，庭院草坪車庫陽台走廊不算面積，獨立家屋別墅當然也沒有公攤面積。

美國房產平均掛價為21.15萬美元，而平均售價是20.12萬美元，如以平均居住面積250平方米計算的話，折合成人民幣是每平米5800元人民幣。這個每平米5800人民幣包括了住宅本身的面積、住宅所占用的土地，住宅附屬的庭院車庫陽台甚至包括樹木花草。這個價格對於美國人來說貴不貴呢？大家來看這個數據：據美國普查局2017年數據 (2018年的尚未出爐)，美國家庭收入的中值是6.2萬美元。換句話說，一個家庭不吃不喝，大至三年半的收入即可以購買一所面積為250平方米帶庭院草坪車庫走廊的 “別墅”。當然任何人的生活不可能只住房而不吃不喝，所以美國銀行的房屋貸款分為10年、15年、30年幾種。美國銀行在評估一個美國人買房貸款償還能力時，使用其收入的30-35%來估算買主每月供貸能力。換句話說，一個年收入位於中值的（6萬美元） 的美國家庭，其購買能力應該是18-20萬之間的住宅。

單看房價沒有意義，單看收入也沒有意義。。平均132萬人民幣購買一套250平米的住宅是貴還是不貴？我想不同的人感覺是不一樣的。但我們中國人是精明的，至於三年半的收入就能買一座住宅是否貴這一問題，我想智商只要不是負值的人都能迅速得出結論。俗話說有比較才有鑑別，下面列出大家常掛在嘴邊的國家住宅售價與年收入比例，大家看看這些國家房子的價格,來衡量一下這些國家的生活成本。

美國 3. 4 
加拿大 6. 1 
德國 7. 1 
澳大利亞 8. 4 
英國 9. 2 
法國 11. 9 
俄羅斯 12. 8 
台灣 12. 8 
日本 20.1
中國 25.0