這件事,應該是小蛋錯了。她也許不知道在美國買房要通過title company。這個公司的任務是保證公正,避免合同糾紛,做款項割付,到所在的縣裡去record本次交易,給title 上保險,等事項。常用的美國大title company有first american title, NTG, 等。
小蛋貸款買房,在closing day,她和賣主都需要由title company 安排簽署有關的房屋過手文件。那一天,這個公司安排房契易手,銀行貸款交割,把小蛋的當配款交付給賣家這些事。然後到縣裡有關部門去record這次交易,房子就過手了。這時title屬於銀行,不屬於小蛋。抵押貸款麼,就是用這個房契抵押。
假設過了三個月,小蛋要犯一個財務錯誤--提前還貸。也必須通過title company。因為,這時title從銀行轉給小蛋,得簽署必要文件,該公司還要聯繫富國銀行的payoff department,查清小蛋需要付多少錢,替小蛋把錢付給富國銀行。小蛋接到title company通知後,寫支票,或者通過電匯,從自己的銀行賬戶,把需要的清償款項交付給給title company, 小蛋本人不需要也不可能到富國銀行去直接還款。所以小蛋是記錯了。
如果沒還清,倒是一件好事。會理財的人,只要有投資機會,不會還清房貸。因為通常投資的回報高於銀行貸款利息。錢要留着自己發財,還給銀行,是一個比較愚蠢的錯誤。
歲月滄桑,轉眼小蛋年方六八了,記性也從阿慶嫂降解到沙奶奶了。不久前的某天,忽然一口咬定我曾經要她給我寄照片,而她很謙虛地寄給我一張比較差的。我要她拿出E妹或者其他證據。結果拿不出來。她顯然是張冠隨戴,把風流賬記在我頭上了。這麼差的記性,搞不清房款是否還清,也情有可原。