地王效應一直是商品房價上漲的一個重要因素，並在一線城市不斷帶動房價飆漲，同時吸引投資需求不斷湧入市場，幾度造成商品房供不應求的市場格局，是形成當前房價過高的一個重要因素，也是將導致今後房價暴漲的一個重要推手。
自從2008年幾宗地王被退事件發生後，地王效應也隨經濟危機爆發造成的樓市低迷逐漸淡出市場，形成一線城市房價下降30%的商品房價格回調狀況，樓市也開始向良性市場進行調整，房地產市場由過熱向良性與穩定發展的方向轉變，但卻被經濟政策從中打斷，在寬鬆政策及放開二套房貸的情況下，投資需求再次干擾市場，在一部分剛性需求被透支的情況下，樓市回暖造成房價回升並快速上漲的事實，地王效應也再次抬頭。
隨之而來從今年六月開始地王逐漸頻現，到今天為止，南京地王一個月被刷新三次，深圳、上海、武漢、北京等地的地價不斷上揚，地王效應致使北京大部分房價直接達到三萬，上海最高單價房價達到16萬的市場現狀，在一線城市商品房市場供需比例失衡的情況下，房價暴漲的基礎已經形成。
以上看地王效應並不是此前部分官員所說的‘由於地王數量較少，對房價影響有限’，而是地王數量過多，對房價影響非常大，地王也再次成為開發商樂之不疲而追漲的玩物，包括萬科、金地、恆大、綠城等一些大型企業都在不斷刷新地價，並有綠城房產等企業在負債率高過100%的情況下，依舊在角逐地王，其根本意圖就是在不斷製造地王效應進而托漲房價。
就在各地地王不斷被開發企業不惜風險刷新的時候，相比之下的當前經濟狀況卻沒有地王那麼光華，從達沃斯論壇到G20峰會，從各國聯手刺激經濟到貿易保護的分歧，貿易摩擦的火花不斷出現，各國經濟也開始隱憂重重，日本企業效益不斷下滑，財政破產岌岌可危，韓國經濟快速衰退，俄羅斯開始四處舉債，美國失業率不斷加劇，德國的產業經濟也出現倒退，中國又面臨中國製造向印度轉移的產業變局，全球經濟的穩定性較之08年大大折扣，並未如媒體所報道那麼光鮮，更不斷的在加劇中國經濟危機的風險係數，全球通脹的隱患也面臨向滯脹的轉變，在宏觀政策造成商業銀行資本金比例不足的情況下，最終致使中國經濟的危機度不斷高漲。
而就在此時，中國房地產業又在地王效應的基礎上不斷融入資本，煤礦整頓後煤老闆手中近3000億游動資金正在注入樓市，2009年10月1日《保險法》頒布後，2360億人民幣保險資金又將注入地產，與此同時寬鬆的刺激政策依舊堅決執行，在地王效應的基礎上，資本聚集過多的後果很可能又造成一輪房地產泡沫，再次推動房價暴漲。
到最後在地王頻現帶動房價暴漲以及各路資本向房地產業聚集的情況下，被透支的市場並沒有恢復。在外部消費市場變局以及貿易摩擦的影響下，中國的實體經濟面臨更大的危機，就業危機更將導致人均收入不斷下滑，最終高房價可能喪失真正的市場需求，將商品房淪為炒家之間運作資本追逐利益下擊鼓傳花的玩物，而真正的商品房市場需求者又要延續為買房而拼命儲蓄的生活，最終導致大量的產能無法消化，為實體經濟添堵致使實體產業再次低迷。
上一輪實體產業低迷，全國40%的私營企業破產，40%的私營企業處於停產與半停產狀態，僅有20%的民營企業保有活力，從實體產業看當前的就業率已經非常低下，假使房地產業與樓市繼續透支市場，中國的實體產業將面臨更大危機，與之難以避免的通脹一同更加嚴重的惡化中國經濟，經濟危機的危險係數也將被無限放大。
如何驅除地王效應是當前經濟所面臨的嚴峻問題，一旦地王成為房地產泡沫的根源，地王效應也就成了惡化經濟的毒瘤，最終地王效應可能演化成中國經濟的一場災難。