最近,看到論壇有人談論E10,E11是否值得買的問題。這些年,我一直在做多倫多東面的房屋買賣。對這片較熟,我也談一談。
前些年,我一直介紹多倫多東部社區,其中也包括E10,E11,甚至我家買的房子也在這兩個社區。
有一天,有個陌生客戶給我打電話,約我看房子。我問,你怎麼認識我的?對方說,在報紙看到我的文章,才知道的。我一聽,感覺挺好。因為大多數看過我文章的客戶,基本與我的理念差不多少。
根據通話約定的地址,我按時見到這對夫妻。外表看起來也很樸實的。上車相互了解之後,我就開始沿着SHEPPARD往東行駛,同時向這對夫妻介紹沿途的社區和學校情況。經過E05,E07,E11,E10時,告訴他們這幾個社區間隔就幾分鐘的車程,但房價相差幾十萬。如果家裡沒有孩子讀書,當時買E10,E11社區院子大的獨立房是一個不錯的選擇。尤其是E10社區,距離多倫多大學較近。當時,這樣的房子與公寓價格差不多。頗有投資和自住價值。
當車開到具體房屋之後,帶客戶來到具體房子,客戶對房屋的性價比非常滿意。也談到他們朋友在北約克也有類似房子。他朋友的房子花很高價錢買的。我說,房子有先漲,有後漲。我們現在E10,E11買同類房子,對比在北約克可以節省幾十萬。等過幾年,這一帶房子也可能漲價。到時,我們在到別的地方換一個更滿意的房子,這叫“曲線救國”。男客戶對我說的話比較滿意,女客戶就不同,一個勁地抱怨這地方好像不太熟悉,位置有一點偏等等。
回去的路上,我探尋他們對看過房子的感受。男的說,還好,感嘆多倫多真是車程僅差幾分鐘,房價就差幾十萬!E10,E11社區的房子是值得考慮;但他妻子卻完全不同,不耐煩地說,房子不僅僅是房子本身好壞,價格也很重要。同樣房子,價格高一定有其道理,那體現一家人的身價。
聞聽此言良久立。看來,看我文章來的客戶,買房理念也不完全相同。再看一看我開的舊車,看一看客戶遠去的背影。“身價”高的客戶好像暫時不適合我這樣的經紀,感嘆,今天是白看了!
自從聽到房子與“身價”新概念之後,發現買房與“身價”聯繫在一起的客戶還真有!雖然這些人沒有像這對夫妻把話說的那麼明白,但多少都有這層意識在裡面。
但也有很多比較實際的客戶,在多倫多東部,在OSHAWA等社區買獨立房的客戶。發現他們大多數過得都比較輕鬆。看來,還是實際一些好啊!
至於,現在E10,E11社區的獨立房價格已經和華人社區E05,E07沒有多大區別了。房子漲價了,由原來的20萬,30萬,到如今的80萬,90萬,甚至100多萬,這樣買E10,E11這樣房子的人“身價”也提高了,自然到這兩個社區買房的同袍也就多了! 想當初,我剛到這兩社區買房時,幾乎看不到華人。如今這兩個社區都有華人超市了!華人也越來越多!