草原上的骏马等你来，草原上的雄鹰等你来，草原上的篝火等你来，草原上的摔跤手等你来，草原上的美酒等你来，草原上的奶茶等你来，草原上的手把肉等你来，草原上的马头琴等你来。

等着你来，一起奔放。等着你来，一起翱翔。等着你来，一起点燃。等着你来，一起较量。等着你来，一起分享。等着你来，一起奏响！

第一次知道到这首歌是在一个蒙古族姑娘【多多其木格】短视频的配音里。

一声骏马的嘶鸣，跟随着由远而近的马蹄声，混然而起的音乐，把我带向了诗和远方. . . 。

蒙古族人豪情奔放的性格，热情好客的歌词，深深地打动了我的心，一下子就让我喜欢上了这首歌。

这首歌和我将要介绍的房产非常和谐，希望大家一边听着歌，一边看下面的介绍，这样大家不会感到枯燥。

首先说地理位置，这个房产到Milton City、到Cumming City 都不远，占地58英亩，是在一个小区的尽头，4卧3卫，Sq. Ft: 4,300; Year Built:  2013 （比较新），好学区，有校车接送。房产Listing Price 近$1,800,000。这个房产没有 HOA，但可以使用小区的游泳池会员资格。

这个房产相邻的南边有一个马场，大概有10匹马，提供骑马课程，有很多小朋友在那里学骑马。

那个马场每年会来屋主的草地打草捆，一捆草$75美元，这块地年产300多捆干草，有意思。

马场远望

有人牵着两匹马进马厩

这个房产坐落在一个 “河套地区”

这个房产北部边界有一条河流，河水可用于灌溉

这让我想起了黄河，它有一个弯，我小时候就曾想，为什么黄河不是直的？为什么它要有一个向上的弯呢?

现在我想明白了，因为这个河套地区地势比较高，黄河水往低处流，所以就在这里形成了这么一个向上的弯。

这个房产北边也有这么一条弯弯的河，所以说是在一个河套地区，可以就近取水灌溉草地。

Water Extraction: 500 gallons per minute, 720,000 gallons per day.

抽水标准不超过500 加仑/每分钟，每天 720,000 加仑，这对于想将来做农业用水灌溉很重要。

Listing Agent 告诉我，这块地实际是前面小区（Phase 1）的Phase 2 （二期），但由于2005年飓风“卡特里娜”袭击了新奥尔良市，还有十年最强飓风“马修”登陆美东海岸4州后，美国各州、各County 重修了防洪标准，这块地原本可以再盖30栋房产，现在不让再开发了，只在高坡地上盖了一栋房子，当然要再加盖一栋，要向County 做申请批准后才能盖。

这块地目前规划是Residential（住宅用地），但围绕这块地的周围三面的地都是Agriculture / Cow （农业/奶牛）用地，如果你们将来想自己养牛/羊，要向County 申请Re-Zooning，由Residential 改为Agriculture / Cow用地，这应该不难的 . . . 。

今天我们还看见了这条绕地而过的河，这条河有很多鱼的照片，河面与地面高差达2~3米多，所以百年一遇/也许千年一遇的洪水才可能淹到近河的平地，而屋主的房子更是在一片高台地上，不会有洪水影响，屋主也没有买Flooding Insurance （洪水保险），因为没有必要。

这个房子的上水是Public Water, 下水是一个很大的化粪池，而且化粪池的位置在小工具房的后面，远离主屋，这样在主房子到小房子的之间上如再加盖一栋房子，也不用搬化粪池，说明这个屋主在建主屋时就预想好了。

今天是个艳阳天，希望我的介绍给你们带来美好的享受。😀

对于有诗和远方梦想，喜欢驰骋骏马的朋友，让我来帮助您，草原等你来！

（全文完）

本文作者：亚特兰大资深房地产经纪，著名网络房地产知识撰稿人Willy Rong。

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