遇事学事5,房屋外墙的维护与刷漆 |
送交者: WillyRong 2023年05月05日07:51:55 于 [焦点房谈] 发送悄悄话 |
人靠衣服马靠鞍,房子也要把衣穿。 外墙维护往往是买了房子的人容易忽略的地方,常年的风吹雨淋,墙板的风化是慢慢进行的,不知不觉中,7 - 8年的光景,风化腐蚀肉眼可见。 接小区HOA 通知,要求小区住户,在某期限前,要把外墙重新油漆一遍。 赶紧找师傅去查看,的确需要修理、刷漆。 不知为什么,找做室内装修的师傅容易,找做外墙维护与刷漆的师傅较难。 我想可能有这么几个原因: 1)这种活的价值不太大,不像一个地下室装修工程,能干出好几万。 2)受天气影响,雨天不能干。 3)有高空作业的风险,二层高的房子还好,如果带地下室的三层,高空作业的风险就更大了。 不管怎么说,我们还是找到了师傅,把活漂漂亮亮地做完了。 整个工作流程如下: 第一步,要用高压水冲洗外墙表面,不好的墙板会在高压水的冲洗下现出原形。 第二步,拆下不好、破损的墙板,更换新墙板,拆换时要小心,不要把紧挨着没有破损的墙板给弄坏了,以免越拆越大。 第三步,在两块墙板的缝隙间打胶,仔细的工人会把溢到缝隙间外的多余胶体用布擦掉。 第四步,外墙板喷漆,遮阳铁板、窗户框、门框和门手工油漆。 我是遇事学事,现看现学,可能还说的不全,比如,买多少桶漆,调色,买多少块墙板等等。 林林总总,这是一个“面子工程”,即使你不会做,但一眼能看出来,哪里没有做好。 外墙维护与刷漆看似简单,但也要有技巧、工作细心。 好在,我们请到了一个有责任心的师傅,他做装修工程有10年经验,价格合理,三个晴天的时间就把活给做完了,大家可以看图评论评论吧。 房子和人一样,也要把新衣穿,旧貌换新颜,希望我的分享对大家有帮助。 祝大家周末愉快,红红火火过五月。 (全文完) 本文作者:亚特兰大房地产经纪,著名网络房地产知识撰稿人Willy Rong。 willy.rong518@gmail.com (404) 849-2767 | 微信ID: WillyRong |
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