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投資日記:房產市場將走向滅亡
送交者: 滄海行雲 2013年11月21日21:54:14 於 [焦點房談] 發送悄悄話
1、中央開始實施不動產登記制度,其實就包含了房產信息登記聯網制度。這背後,將是房產稅的推進。儘管18大3中全會沒有點名控制房價,很多黑嘴都在喊房價將再漲10年,但是近期房產股走勢十分疲弱,這說明市場預期是悲觀的,房地產業難有好前途。
2、 到目前為止,中國商品住宅依舊是少數人的遊戲,未來房價泡沫破滅,影響的只是少數群體,卻造福絕大多數人。從1997年到2013年10月份為止,商品住 宅銷售面積接近80億平方米,合計8千萬套左右,考慮到相當一部分是擁有多套住宅,涉及家庭最多4-5千萬戶,人口1-2億。就算房產泡沫破滅,也就最多 波及1-2億人,還有12億人則會拍手稱快。
3、 大盤周四大幅調整,尾盤靠大盤股拉升重新攻上2200點。大象跳舞向來是靠不住的,還是要繼續保持警惕,周五看多頭能否創造奇蹟。我個人還是傾向于謹慎,就算靠大盤股把指數拉上去,但中小盤股風險依舊不容忽視。
4、11月份滙豐PMI指數回落到50.4,上個月為50.7。年底資金趨於緊張,儘管10月份有一定量熱錢流入,但流入方向依舊是樓市,整體資金面不容樂觀。

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投資要點
1、中國房產泡沫必破,無論1年還是5年,反正就是遲早的事。到時候必然引發中國經濟危機。
2、美國QE退出是遲早的事,美元必然還有一輪走強過程。黃金等大宗商品將承受下跌壓力。
3、明年中國經濟或許還繼續探底,牛市的說法太遙遠。
4、長線股福星曉程目前合理價格中樞在28-30元,25元下方越跌越買。(本人觀點,不是投資建議)
5、白酒行業還在探底,希望能多潛伏兩年。光伏行業已經在底部,有時間的可以進入潛伏。環保行業長期看好,維生素行業短期有看點。
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股市預測
1、長線無牛市,中線調整壓力可能要到年底或明年年初。
2、短線大盤震盪中,是否有效突破還要看量能是否延續。目前大盤依舊當成反彈對待。

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