細數起來，感覺在美的中國人節日特別多。遠的不談，從小孩子期盼討糖的萬聖夜(Halloween: 每年10月31日)開始，到過了不久美國家庭最重視的感恩節(Thanksgiving Day: 每年11月的第四個星期四)，喜氣洋洋地又迎來了燈光裝飾的聖誕節(Christmas：12月25日)，不經意間又晃過了新年, 紐約的大蘋果掉了下來，亞特蘭大的桃子也熟了，人們沉浸在忙碌歡樂的節日氣氛中。翻過年，本應該靜下心來，重整旗鼓另開張，可我們老中又接着準備過春節了(Chinese New Year)。這不，已有朋友約我們去他們家包餃子，看春晚了嗎?!! 入鄉隨俗，美國人的節我們過，中國人的節我們也不拉，大Party 、小私宴、公司的忘年會、協會、商會、教會、同鄉會、春節聯誼會，各種活動節假日把我們中國人過節拉的特別長。（笑）

朋友聚會，寒暄敘舊，房地產總是熱門話題之一。常問的話題有，2013年房子賣的如何? 2014年房價會怎樣?  不管人們買不買房，人們都關心房地產價格的動向、趨勢。我正好剛收集了一些圖表，統計整個大亞特蘭大地區太複雜，只好選 South Forsyth County 為例，以點帶面，拋磚引玉，作簡要介紹。

需要說明的是，下面的統計圖表主要是指二手房(Resale)這塊，新房(New Construction)沒有被統計在內。我們知道South Forsyth 去年開工了許多新小區，有很多新房建成和售出，如果我們把去年Resale成交過戶的總數比作1，那去年新房售出的總數大概在50~70%，即0.5 ~ 0.7 的範圍。從圖Closed Units – Single Family Detached Homes 可粗算出，Resale 在1800棟左右，那麼新房大約1200棟，兩者總和大概有3000 棟左右，所以說去年South Forsyth 房地產行情非常好，購買力旺盛。我在網上只找到2012 年在美最富裕的郡 richest county in usa, 可能2013年的統計還沒有出來，但在2012 年的例表中Forsyth County, GA 排名前25位，想必2013年也不會差到哪裡去，應該在前50名內吧，據有人說排名在32位。:

http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_highest-income_counties_in_the_United_States

據各種綜合的分析信息顯示，整個大亞特蘭大地區2013年與2012 年相比，平均房價上升幅度為 10 ~ 15%,  預計2014年度上升減緩，幅度在3~ 5% 左右，希望這對買房客是一個好消息，但常規抵押貸款 (Conventional Loan) ，隨着美聯儲量化寬鬆退市，30年的固定房貸利率將過5% ，目前30 Year Fixed Rate 4.000%  (Rate Details as of 01/20/2014)。

不管怎麼說，對外州乃至全美相比，亞特蘭大還是房價便宜低廉的地區，加上得天獨厚的地理環境，亞特蘭大仍是人們青睞的購房理想之地。

好了，既然是看圖說話，就不囉嗦了，對於學者型氣質的人來講，最好方法就是閉上嘴，讓他們自己看圖，以數據說話。（笑）